Решение по делу № 2-1792/2017 ~ М-1655/2017 от 13.10.2017

2-1792/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца Ивановой А.В.,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Закирова И.Ф.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратегова Р.А. к Каримову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета. мотивируя свои требования тем, что ему, принадлежит на праве собственности вышеуказанная комната на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанную комнату истцу подарила бабушка - Каримова Н.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № от 01.11 2016 года). Каримовой Н.П. указанная комната принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты в квартире за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика Каримова В.С. имеется согласие на дарение вышеуказанной комнаты по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное нотариусом в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной комнате зарегистрирован, но не проживает ответчик Каримов В.С., прописанный с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радуга». Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не проводит текущий ремонт, не вносит и не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на Ратегове Р.А. и он несет дополнительные материальные расходы, так как коммунальные услуги оплачиваются с учетом прописанного ответчика, все расходы по коммунальным услугам оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате.

Истец Ратегов Р.А., будучи извещенный надлежащим образом о дне слушания, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Иванова А.В. в судебном заседания требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет, место его нахождения не известно.

Ответчик Каримов В.С., будучи извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Закиров И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ратегову Р.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Каримов В.С. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Каримов В.С. не оплачивает коммунальные платежи, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на Ратегове Р.А. и он несет дополнительные материальные расходы, так как коммунальные услуги оплачиваются с учетом прописанного ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Оснований сомневаться в доводах истица не имеется, поскольку материалами дела с достаточностью подтверждается, что ответчик в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит.

Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг также свидетельствуют о том, что ответчик расходы на оплату коммунальных услуг не несет, напротив расходы по содержанию жилья несет истец. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что Каримов В.С. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Ратегова Р.А.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ратегова Р.А. к Каримову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Каримова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, комната 2.

Снять Каримова В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева