Решение по делу № 2-797/2015 ~ M-663/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-797/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

с участием адвокатов Шилкиной Н.С., Серегиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о Сереброва Константина Игоревича, Серебровой Оксаны Николаевны к Фузылиеву Ралифу Фузылиевичу признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серебров К.И., Сереброва О.Н. обратились в суд с иском к Фузылиеву Р.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Фузылиевым Р.Ф. был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

С момента регистрации перехода на них права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ они заселились в данный дом и стали пользоваться жилым домом и земельным участком по своему усмотрению.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи им было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, согласно которым они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ они решили встать на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу и от председателя уличного комитета узнали, что в их доме зарегистрирован гражданин Фузылиев Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки председателя уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и является отцом Фузылиева Р.Р., который прописал его, чтобы он мог получать пенсию.

В данном доме Фузылиев Р.Ф. не проживал, его вещей и имущества в данном доме никогда не было, раньше он приходил к сыну в гости, а ДД.ММ.ГГГГ перестал появляться, где он сейчас Фузылиев Р.Р. не знает.

Они ответчика никогда не видели, в данном доме он не появлялся, его вещей в доме нет, они переехали в свободный от вещей дом, что могут подтвердить свидетели. Считают, что ответчик не приобрел права пользования данным жилым домом и подлежи снятию с регистрационного учета.

При заключении договора купли- продажи Фузылиевым Р.Р. была предоставлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная председателем уличного комитета, в указанном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается п.5.6 договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № Как оказалось, указанные сведения не соответствовали действительности.

Место нахождение ответчика им неизвестно, его регистрации по месту жительства препятствует им в реализации прав собственников, в связи с регистрацией в их доме Фузылиева Р.Ф. в их доме они вынуждены оплачивать за него услуги по поставке газа.

В связи с чем, на основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ просят признать Фузылиева Р.Р. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Серебров К.И. и Сереброва О.Н. не присутствуют, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить, доверяют участие в суде адвокату Шилкиной Н.С.

Представитель истцов – адвокат Шилкина Н.С., действующая на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фузылиев Р.Ф. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, а именно <адрес> однако, конверты вернулись с отметкой «за истечением срока хранения». Со слов представителя истцов и третьего лица, которому ответчик приходится отцом, ответчик по указанному выше адресу не проживает, его местожительства им не известно. По ответам на судебные запросы, направленные в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России <адрес> ГУ Управление Пенсионного фонда РФ <адрес> фактическое местонахождение ответчика не установлено.

Адвокат Серегина М.В., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в связи с тем, что место нахождения ответчика и его отношение к исковым требованиям неизвестно просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Фузылиев Р.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчик его родной отец, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом по <адрес>, по просьбе отца зарегистрировал его в нем т.к. ему необходимо было получать пенсию. ДД.ММ.ГГГГ отец ежемесячно приходил к нему, получал пенсию и уходил. После ДД.ММ.ГГГГ он отца не видел и не может пояснить, где он находится. Он также ходил в отдел ЗАГС, но ему пояснили, что акта записи о смерти в отношении его отца не имеется. Не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, заблаговременно извещен о дате, времени и месте слушания дела, о чем имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении судебного извещения.

В связи с чем, дело слушается в отсутствие не явившегося представителя УФМС России <адрес> в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов и адвоката ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> приобретены истицами Серебровым К.И. и Серебровой О.Н. у Фузылиева Р.Р. по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

В п.5.6 договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на дату подписания договора в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной по данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем уличного комитета № Администрации МО <адрес>

Из справок председателя уличного комитета № Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме № по <адрес> зарегистрированы истцы Серебров К.И. и Сереброва О.Н., <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ а также Фузылиев Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ прописанный в данном доме ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается адресной справкой отдела УФМС России <адрес> на ответчика.

В судебном заседании установлено и согласуется с объяснения третьего лица, что Фузылиев Р.Ф. является отцом бывшего собственника жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> после купли-продажи жилого дома истцам ответчик в нем не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи истцов ответчик не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, соглашения о проживании в жилом доме не заключали, общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании не приобретшим право на жилую площадь, что и было сделано истицами в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сереброва Константина Игоревича, Серебровой Оксаны Николаевны удовлетворить.

Признать Фузылиева Ралифа Фузылиевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Отделу УФМС России <адрес> снять Фузылиева Ралифа Фузылиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2015 года.

Председательствующий судья: Мосунов О.Л.