Решение по делу № 2-47/2013 (2-593/2012;) ~ М-564/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-47/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 г.                                                                                                   г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Кабаковой Е.Ф.,

с участием представителя истца Баранова А.Н., действующего по доверенности от 9 января 2013 г.,

ответчика Гладких Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Балей» к Гладких Т.В., Гладких Д.А., Гладких М.А., Р., Семенову М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Город Балей» (далее по тексту - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гладких Т.В., Гладких М.А., Гладких Д.А., Семенов М.В.. Однако в данной квартире никто из ответчиков не проживает. У Администрации отсутствуют сведения передачи данной квартиры ответчикам. На заседании комиссии Гладких Т. В. представила ордер на квартиру, выданный С., документов же, подтверждающих законное владение спорной квартирой, она не представила. Кроме того, из заявлений, неоднократно поступающих от жильцов, проживающих в доме № по ул. <адрес>, квартира № сдается Гладких Т.В. в поднаем третьим лицам. Администрация, считая, что ответчики без законных оснований зарегистрированы в муниципальной квартире, прав на указанное выше жилое помещение не имеют, просит признать Гладких Т.В., Гладких М.А., Гладких Д.А., Семенова М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

18 февраля 2013 г. истец изменил исковые требования, согласно которым просит признать Гладких Т.В., Гладких Д.А., Гладких М.А., Семенова М.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением Балейского городского суда Забайкальского края от 4 марта 2013 г. к участию в деле привлечен несовершеннолетний Гладких Р.Н. В связи с чем, истец также просит признать Гладких Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Баранов А.Н. исковые требования в отношении Гладких Т.В., Гладких Д.А., Гладких М.А., Р.. поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении. От исковых требований к ответчику Семенову М.В. отказался, отказ от иска принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчик Гладких Т.В. исковые требования не признала и пояснила, что она и ее члены семьи: Д.А., М.А. и Р., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают в данной квартире, только бывают случаи временного отсутствия. В конце 90-х годов они заселились в спорную квартиру к тете С., так как остались без жилья. С. прописала ее (Гладких Т.В.) и дочь К. в указанной квартире. В ордере, выданном С., запись о том, что он переписан на Гладких Т.В., сделала специалист Администрации по жилищным вопросам М. Гладких Т.В. временно проживает у мужчины, поскольку в спорной квартире необходим ремонт, она регулярно ходит протапливать свою квартиру, оплачивает электроэнергию. Кроме того, она болеет и периодически находится на лечении в больнице. Сын Д.А. часто уезжает из г. Балей, так как работает вахтовым методом в <адрес>, а дочь М.А. и ее сын Р. временно проживают в <адрес> и по окончании учебного года вернутся жить в г. Балей. На период отсутствия всех ответчиков в данную квартиру Гладких Т.В. пускала проживать К., и П. - племянника ответчика. К. же оставила квартиру в состоянии, требующем ремонта.     

Ответчик Гладких Д.А. в судебном заседании 4 февраля 2013 года исковые требования не признал, пояснив, что он зарегистрирован в спорной квартире с 2007 года, Уезжает в <адрес> на работу более чем на месяц, однако постоянное его место жительства в <адрес>.

Ответчик Гладких М.А.действующая как за себя, так и за несовершеннолетнего Р. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и входит в реестр муниципального имущества городского поселения «Город Балей». На основании ордера, выданного 19 октября 1976 г., в указанной квартире проживала С., которая, являясь тетей Гладких Т.В., в конце 90-х годов вселила ее (Гладких) с младшей дочерью Еленой в спорную квартиру и с разрешения которой в 1999 году Гладких Т.В. с дочерью была зарегистрирована по указанному выше адресу в качестве членов семьи.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Тот факт, что договор социального найма жилого помещения между администрацией города Балей и нанимателем С. не был заключен и после введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусматривающий обязательное заключение данного договора, не может ставиться в вину нанимателя. Кроме того, не заключение договора социального найма не указывает на отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением, поскольку Гладких Т.В. с детьми зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает электроэнергию, что подтверждают копии квитанций.

В указанной квартире также зарегистрированы и проживают с 2007 г. сын Гладких Т.В. Д.А., дочь М.А. и ее (М.А.) несовершеннолетний сын Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из информации отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Балейском районе и карточки прописки.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Гладких М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 21 ноября 2012 г. по 31 августа 2013 г., а Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу не значится.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод представителя администрации о том, что Гладких Т.В. и члены ее семьи не проживают в спорном жилом помещении, а также ссылка на то, что ответчики имеют другое место жительство и Гладких Т.В. сдает данную квартиру в поднаем третьим лицам, подлежат отклонению, поскольку убедительных доказательств этим обстоятельствам не представлено.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещения является временным, выезд вызван уважительными причинами.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Проанализировав добытые в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Балей» о признании Гладких Татьяны Викторовны, Гладких Дмитрия Александровича, Гладких Марии Александровны, Р. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                   Е.А. Бирюкова