Решение по делу № 2-2010/2015 ~ М-1898/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-2010/2015

РЕШЕНИЕ/копия/

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева В.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор паенакопления с Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Согласно акта приема –передачи жилого помещения, он принял квартиру № № по ул. <адрес>. Таким образом, указанной квартирой он фактически владеет и пользуется на законных основаниях уже с ДД.ММ.ГГГГ года, но до сих пор не может оформить свое право собственности и зарегистрировать в ней свое проживание.

Истец – Кондратьев В.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель Кондратьева В.В. – Кондратьева З.П., действующая на основании доверенности №, в суде просила исковые требования удовлетворить и признать за Кондратьевым В.В. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс» на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился, просил вынести решение на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Кондратьева В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» и Кондратьевым В.В. (Пайщик) заключен договор паенакопления № (л.д<данные изъяты>

Согласно п. 3.2.1 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение 1,2), которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. 3.2.3 договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.3 договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> (строительный номер); 2) тип квартиры: ориентировочная площадь <данные изъяты> кв.м. с учетом балконов (лоджий). Фактическая площадь квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кондратьев В.В. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу Кондратьеву В.В. выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентаризационный номер №.

Кроме того, Кондратьеву В.В. выдан кадастровый паспорт помещения по адресу: <адрес>, этаж помещения – <данные изъяты>, площадь- <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Кондратьева В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Кондратьева В.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс», о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Кондратьевым В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Ибрагимова

Копия верна.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Н.В.Ибрагимова