Решение по делу № 2-495/2019 ~ М-365/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-495/2019

УИД № 24RS0003-01-2019-000862-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 17 октября 2019 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием представителей истца Миронова Г.В., Витютнева Д.В.,

ответчика Михайловой Г.Г.

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крестьянское хозяйство Родник» к Асанову ФИО26, Михайловой ФИО27 Корытько ФИО28, Шапкину ФИО29, Цицулиной ФИО30, Тарасовой ФИО31, Красновой ФИО32, Зайцевой ФИО33, Аликину ФИО34, Тесленко ФИО35, Михайловой ФИО36 об установлении смежной границы земельных участков, изменении границы земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости,,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Крестьянское хозяйство Родник» обратилось в суд с исковым заявлением к Асанову А.Г., Михайловой Г.Г., Корытько А.П., Шапкину А.В., Тарасову Н.М., Зайцевой Н.В., Аликину А.С., Краснову А.И., Илларионову И.И., Тесленко А.К., Михайловой А.Ф. об установлении смежной границы земельных участков, изменении границы земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:0002, площадью 8469 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, примерно в 200 м. по направлению на запад от жилой зоны д.Таловая от ориентира автодорога «Балахта-Таловая-Марьясово», с видом разрешенного использования для эксплуатации зерновой сушилки, а также является собственником нежилого здания зерновой сушилки (литер В) площадью 441.3 кв.м. с кадастровым номером 24:03:000000:0000:04:204:002:000390050:0001:20000, расположенным на данном участке по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, дер. Таловая, ул. Новая, зд.2, строение 1. Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации Балахтинского района Красноярского края № 585 от 17.11.2006 года. 09.01.2007г. между Муниципальным образованием Балахтинский район и истцом был заключен договор купли-продажи, согласно которого, истец приобрел данный участок в собственность. С заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный участок истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» 14.01.2016 г., однако получил отказ, в связи с тем, что границы принадлежащего ему участка с кадастровым номером 24:03:0800003:0002 пересекает участок с кадастровым номером 24:03:0000000:153, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, АПЗАО «Малотумнинское». Государственный регистратор, мотивируя свое решение об отказе в регистрации, сослался на то, что возможен спор между собственниками участков по вопросу прохождения границы участка. ООО «КХ Родник» является собственником нежилого здания зернового склада (литер В1) с кадастровым номером 24:03:000000:0000:0300292002:0000 общей площадью 952 кв.м, находящегося по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, д. Таловая. Ул. Новая. Зд.2, строение 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:03:0800003:0003 площадью 4582 кв.м. западнее жилой зоны д. Таловая в 200 метрах от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово» южнее зерновой сушилки для эксплуатации зернового склада. Земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800003:0003 истец не может приобрести в установленном законом порядке в собственность, в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекает участок с кадастровым номером 24:03:0000000:153, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, АПЗАО «Малотумнинское». Согласно выписки из ЕГРН, участки с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002 и 24:03:0800003:0003 поставлены на кадастровый учет 15.03.2005 года, а участок с кадастровым номером 24:03:0000000:153 - 05.05.2006 года. В результате ошибки кадастрового инженера, участок 24:03:0000000:153 поставлен на кадастровый учет с наложением границ на участок истца и с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных на принадлежащих истцу земельных участках объектов недвижимости. Изменение границ земельного участка, принадлежащего истцу, не возможно и не исправит данную ошибку, так как наложение границ участка 24:03:0000000:153, что подтверждается ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которого данную кадастровую ошибку возможно исправить на основании межевого плана самостоятельно, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю исправить не имеет возможности. В связи с тем, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002 и 24:03:0800003:0003 внесены в ГКН ранее, чем сведения о едином землепользовании с кадастровым номером 24:03:0000000:153, истец считает необходимым исправить кадастровую ошибку, именно, в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153. Согласно выписки ЕГРН от 21.03.2019 г. правообладателями единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153 являются Асанов А.Г., Михайлова Г.Г., Корытько А.П., Шапкин А.В., Зайцева Н.В., Аликин А.С., Краснова Л.Н., Тесленко А.К., Михайлова А.Ф.. 30.08.2019г. главой администрации Балахтинского района Красноярского края было вынесено постановление о предоставлении в собственность ООО «КХ Родник» за плату земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:0003 площадью 4582 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, западнее от жилой зоны д. Таловая, в 200 метрах от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово», южнее зерновой сушилки. Заключенный между Муниципальным образованием Балахтинский район и ООО «КХ Родник» договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которого право собственности на данный участок принадлежит ООО КХ «Родник». 26 августа 2019 года ООО «Институтом «Сибземкадастрпроект» был подготовлен межевой план земельного участка 24:03:0000000:153 с целью исправления ошибки границ данного участка. Согласно данного межевого плана ошибка в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153 фактически исправляется ошибка только одного обособленного земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:64, входящего в единое землепользование 24:03:0000000:153 путем установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:0003, согласно характерных точек: н29, н30, н31, н.32, н25, н26, н27 и н29 и с земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:0002, согласно характерных точек н32, н33, н34, н35, н25. Просит суд установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002 и 24:03:0800003:0003, и земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:64, входящего в единое землепользование 24:03:0000000:153, принадлежащего ответчикам.; признать и установить местоположение границ земельного участка 24:03:0800003:0003, согласно характерных точек границ: н29, н30, н31, н32, н25, н26, н27 и н29; признать и установить местоположение границ земельного участка 24:03:0800003:0002, согласно характерных точек границ н32, н33, н34, н35, н25; изменить границы и внести изменения в ГКН и ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером24:03:0000000:153.

Определением суда от 24.09.2019 г. произведена замена ненадлежащих ответчиков Илларионова И.И., Тарасова Н.М., Краснова А.И. надлежащими Цицулиной Е.А., Тарасовой А.В., Красновой Л.Н.

В судебном заседании представители истца - Миронов Г.В., Витютнев Д.В., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Михайлова Г.Г. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Асанов А.Г., Корытько А.П., Шапкин А.В., Тарасова А.В., Зайцева Н.В., Аликин А.С., Краснова Л.Н., Цицулина Е.А., Тесленко А.К., Михайлова А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителей истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю и представитель третьего лица Администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителей истца, ответчика Михайлову Г.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 129 ГК РФ, земельный участок определяется как объект земельных и гражданско-правовых отношений, обладающий индивидуально-определёнными признаками.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем до 01.01.2017г.), согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.7, 9 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Единой государственном реестре недвижимости не более чем на 5%. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Администрации Балахтинского района Красноярского края от 17.11.2006 г. № 585 ООО «Крестьянское хозяйство Родник» предоставлен в собственность бесплатно, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» земельный участок площадью 8469 кв.м., кадастровый номер 24:03:0800003:0002, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, примерно в 200 м. по направлению на запад от жилой зоны д. Таловая от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово», для эксплуатации зерновой сушилки.

Согласно договора передачи земельных участков в собственность бесплатно от 09.01.2007 года, заключенного между Муниципальное образование Балахтинский район, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района, ФИО17 (Распорядитель) и ООО «Крестьянское хозяйство Родник» в лице директора ФИО18 (Получатель), на основании постановления администрации Балахтинского района № 585 от 17.11.2006 г. Муниципальное образование передает, а ООО «КХ Родник» принимает в собственность бесплатно земельный участок из земель категории: «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 8469 кв.м., с кадастровым номером: 24:03:0800003:0002, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, примерно в 200 м. по направлению на запад от жил ой зоны д. Таловая от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово», для эксплуатации зерновой сушилки, в границах указанных в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра). Распорядитель передает, а Получатель принимает по настоящему договору земельные участка, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора распорядитель и Получатель не могли не знать (пункт 1 договора).

Постановлением Администрации Балахтинского района Красноярского края от 30.08.2019г. № 54 ООО «Крестьянское хозяйство Родник» предоставлен в собственность за плату, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» земельный участок площадью 4582 кв.м, кадастровый номер 24:03:0800003:0003, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, западнее от жилой зоны д. Таловая, в 200 метрах от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово» южнее зерновой сушилки.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 06.09.2019 года заключенного между Муниципальное образование Балахтинский район, в лице главы района ФИО19 (Продавец) и ООО «Крестьянское хозяйство Родник» в лице директора ФИО18 (Покупатель), на основании постановления администрации Балахтинского района № 54 от 30.08.2019г. Муниципальное образование продает, а ООО «КХ Родник» приобретает в собственность за плату земельный участок земельный участок площадью 4582 кв.м, кадастровый номер 24:03:0800003:0003, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, западнее от жилой зоны д. Таловая, в 200 метрах от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово» южнее зерновой сушилки, в границах указанных в выписке из государственного кадастра недвижимости. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать (пункт 1 договора). Цена участка устанавливается в размере 15 % его кадастровой стоимости в соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1477 «О регулировании земельных отношений в Красноярскому крае» и составляет 4969 руб. 18 коп.. За приобретенный земельный участок Покупатель произвел расчет в полном объеме. (пункт 2 договора).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 20.06.2014г. № 24/14-429342, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:2, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, примерно в 200 м. по направлению на запад от жилой зоны д. Таловая от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово», имеется нарушение прав смежного землепользования, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 24:03:0000000:153.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 20.06.2014г. № 24/14-429347, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:3, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, западнее от жилой зоны д. Таловая, в 200 метрах от автодороги «Балахта-Таловая-Марьясово» южнее зерновой сушилки, имеется нарушение прав смежного землепользования, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 24:03:0000000:153.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22.03.2012г. № Ф24/12-2-25502 отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:2 пересекают границы единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153.

Согласно пояснений Межмуниципального Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.09.2019 г. № 27/Б/485, земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800003:2 поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2005г., земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:153 поставлен на государственный кадастровый учет 05.05.2006г., земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800003:3 поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2005г., в ЕГРН права не зарегистрированы. В связи с тем, что границы указанных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:03:0000000:153, т.е. имеется спор между собственниками по вопросу прохождения между ними границы, указанный спор должен быть разрешен путем оспаривания установленных границ земельного участка с предоставлением межевого плана, содержащего координаты характерных точек смежного земельного участка с отображением их перечня, заключения кадастрового инженера относительно пересечения границ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.03.2019 г. № КУВИ-001/2019-6507126, земельный участок с кадастровым номером 24:03:0000000:153 (единое землепользование) адрес(местоположение) Красноярский край, Балахтинский район, АПЗАО «Малотумнинское», площадью 22732762 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение сельскохозяйственного производства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 24:03:0800003:72, 24:03:0800002:1350, 24:03:0800002:1352, 24:03:0800006:6, 24:03:0800001:130, 24:03:0800002:694, 24:03:0800001: 129, 24:03:0800003:36, 24:03:0800001:131, 24:03:0800006:5, 24:03:0800002:692, 24:03:0800002:695, 24:03:0800005:4, 24:03:0800002:693, 24:03:0800003:69, 24:03:0800003:70, 24:03:0800003: 62, 24:03:0800001:228, 24:03:0800003:63, 24:03:0800003:64. Правообладателями являются – Асанов А.Г., общая долевая собственность, 1/406; Михайлова Г.Г., общая долевая собственность, 1/406; Корытько А.П., общая долевая собственность,1/203; Шапкин А.В., общая долевая собственность, 1/406; Тарасов Н.М., общая долевая собственность, 1/406; Зайцева Н.В., общая долевая собственность, 1/406; Аликин А.С., общая долевая собственность, 1/406; Краснов А.И., общая долевая собственность, 1/406; Илларионов И.И., общая долевая собственность, 1/406; Тесленко А.К., общая долевая собственность, 1/406; Михайлова А.Ф., общая долевая собственность, 1/406.

Тарасов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 28.06.2011 года. Аликин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10.06.2013 года. Краснов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 06.02.2011 года. Илларионов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.11.2009 года. Тесленко А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 11.03.2010 года. Михайлова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29.02.2009 года.

Согласно ответ нотариуса ФИО21, после смерти Илларионова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.11.2009 года, наследственное дело№ заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 о выдаче постановления на возмещение расходов, связанных с похоронами ФИО25. Другие наследники по любым основаниям не обращались, заявления не подавали, свидетельства о праве на наследство по любым основаниям не выдавались, наследственное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Тарасова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 28.06.2011 года, наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги наследодателя – ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону выдано на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк, о наличии другого имущества наследником заявлено не было. Дело закрыто 03.10.2012г. После смерти Краснова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.02.2011 года, наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги наследодателя – ФИО11 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк, 1/406 долю в праве собственности на земельный участок в АПЗАО «Малотумнинское» Балахтинского района Красноярского края. Дело закрыто 19.08.2011г.

Согласно выводов кадастрового инженера в межевом плане, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153, расположенного: Красноярский край, Балахтинский район, АПЗАО «Малотумнинское», фактически исправляется кадастровая ошибка в местоположении границы только одного обособленного земельного участка с КN 24:03:0800003:64, входящего в состав единого землепользования с КN 24:03:0000000:153. Остальные обособленные земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования уточнению в данном межевом плане не подлежат. Межевой план подготовлен для внесения изменений в сведения о местоположении границы единого землепользования с КN 24:03:0000000:153 только в части тех сведений, которые будут признаны судом как кадастровая ошибка и с целью ликвидации наложения границ обособленного земельного участка с КN 24:03:0800003:64, входящего в состав единого землепользования и земельного участка с КN 24:03:0000000:153. В результате анализа полевых материалов и кадастровой выписки № 99/2017/23944225 и 99/2016/3740797 на земельный участок и кадастровый квартал, установлено следующее: кадастровый учет земельного участка был произведен 05.05.2006 годах некорректно. Земельные участки с кадастровыми номерами 24:03:0800003:2, 24:03:0800002:3 полностью пересекаются с обособленным земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:64, входящего в единое землепользование КN 24:03:0000000:153. Площадь обособленного земельного участка с КN 24:03:0800003:64, входящего в состав единого землепользования с КN 24:03:0000000:153 в результате уточнения (исправления кадастровой ошибки) изменилась и составила 268478 кв.м. Общая площадь единого землепользования после исправления ошибки 22918305 кв.м. Учитывая доводы, приведенные выше можно сделать следующее заключение: в целях исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800003:64, входящего в единое землепользование 24:03:0000000:153, имеющего адресный ориентир: Красноярский край, Балахтинский район, АПЗАО "Малотумнинское".

Кроме того, согласно чертежа земельных участков с КN: 24:03:0800003:2, 24:03:0800002:3, и земельного участка с КN 24:03:0800003:64, входящего в состав единого землепользования с КN 24:03:0000000:153 считает нужным исправить кадастровую ошибку путем добавления точек н29, н30, н31, н32, н25, н26, н27 и н29, а также точек н32, н33, н34, н35, н25 согласно межевого плана, в контур земельного участка с КN 24:03:0800003:64, входящего в состав единого землепользования с КN 24:03:0000000:153

Истец согласен с выводами заключения кадастрового инженера, ответчики возражений относительно указанного заключения не представили.

Оценив все письменные доказательства, доводы сторон в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002, 24:03:0800002:0003 и 24:03:0800003:64, имела место и была зафиксирована на местности.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002, 24:03:0800002:0003 и 24:03:0800003:64 были допущены серьёзные нарушения. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что фактически на момент межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 24:03:0800003:0002, 24:03:0800002:0003 и 24:03:0800003:64, и длительное время до этого, а также на момент приобретения ООО «КХ Родник» земельных участков с кадастровым номером 24:03:0800003:0002, 24:03:0800002:0003, между данными участками проходила граница, зафиксированная на местности. Указанная граница, существует на местности более пятнадцать лет, и закреплена с использованием объекта искусственного происхождения – зерновой сушилки, позволяющего определить местоположение границ земельного участка

Координаты характерных точек границы между спорными земельными участками суд определяет в соответствии с межевым планом ООО Институт Сибземкадастрпроект» от 28.08.2019 года и заключением кадастрового инженера ФИО22 от 28.08.2019 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Крестьянское хозяйство Родник» удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:0003, принадлежащим ООО «Крестьянское хозяйство Родник», и земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:64 по адресу: Красноярский край Балахтинский район АПЗАО «Малотумнинское», входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153, согласно межевого плана от 28.08.2019 года, по следующим координатам:

Порядковый номер	Номер точки	X	Y
1	н30	558742.06	12732.34
2	н31	558746.26	12723.61
3	н32	558765.80	12732.77
4	н25	558742.31	12796.98
5	н26	558725.52	12791.12
6	н27	558674.13	12773.22
7	н28	558680.09	12756.25
8	н29	558700.59	12714.27

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:0002, принадлежащим ООО «Крестьянское хозяйство Родник», и земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:64 по адресу: Красноярский край Балахтинский район АПЗАО «Малотумнинское», входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 24:03:0000000:153, согласно межевого плана от 28.08.2019 года, по следующим координатам:

Порядковый номер	Номер точки	X	Y
1	н32	558765.80	12732.77
2	н33	558832.88	12764.21
3	н34	558767.69	12879.97
4	н35	558719.06	12860.60
5	н25	558742.31	12796.98

Настоящее решение является основанием для изменения местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 24:03:0800003:0002 и 24:03:0800003:0003, и земельным участком с кадастровым номером 24:03:0800003:64, входящего в единое землепользование 24:03:0000000:153, в Едином государственном реестре недвижимости и Государственном кадастре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2019 г.