Решение по делу № 2-522/2015-Р ~ М-520/2015-Р от 25.08.2015

№ 2-522/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          06 ноября 20145 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муратшина ФИО6 к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, третье лицо Муратшина ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Муратшин ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением Администрации муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, согласно схеме планировочной организации земельного участка. На основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. ... и ... района в ДД.ММ.ГГГГ году истцом Муратшиным ФИО9 был построен жилой дом. Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ истцу Муратшину ФИО10 предоставлен жилой дом с надворными постройками, ограждениями и сооружениями, в доме расположенном на земельном участке площадью ... кв.м. Истец Муратшин ФИО11. зарегистрирован и проживает в указанном доме, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, истцу разъяснено, что право собственности на вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. Право собственности за истцом надлежащим образом не зарегистрировано. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Сафиуллин ФИО12., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года заявленные требования поддержал по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Истец Муратшин ФИО13., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик представитель администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Муратшина ФИО14., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой муниципального образования «... сельсовет» ... района РБ истцу Муратшину ФИО15 был выделен в собственность бесплатно земельный участок в ..., относящийся к категории земель поселений, площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта ....

Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, согласно схеме планировочной организации земельного участка.

На основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. ... и ... района в ДД.ММ.ГГГГ году истцом Муратшиным ФИО16 был построен жилой дом.

Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ истцу Муратшину ФИО17 предоставлен жилой дом с надворными постройками, ограждениями и сооружениями, в доме расположенном на земельном участке площадью ... кв.м.

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальному жилому дому, расположенному по <адрес> сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно, справки, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года Муратшин ФИО18. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а именно: постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№); выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); строительным паспортом № № на строительство индивидуального жилого дома Муратшина ФИО19 по адресу: <адрес> (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); сведениями об объекте учета (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№); постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.№); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии в ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.№); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии в ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.№), заявление Муратшиной ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№).

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Муратшиным ФИО21 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:        Т.З. Мифтахов