Решение по делу № 2-1729/2016 ~ М-68/2016 от 12.01.2016

Дело №2-1729/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2016года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

При секретаре Шелобановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Восточного отделения по <адрес> Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залоговое имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что 25.02.2014г. был заключен Кредитный договор № «Приобретение готового жилья (молодая семья)» на покупку квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес> сумме <данные изъяты>. сроком на 60мес. под 12,0% годовых. В соответствии с Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов согласно Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В обеспечение возврата кредитных средств между банком и Заемщиком (он же Залогодатель) был оформлен договор залога на недвижимое имущество расположенное по адресу : МО, <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, а также в соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Залоговая стоимость предмета залога была установлена сторонами в размере <данные изъяты> копеек.

В настоящий момент предмет залога находится в пользовании у Залогодателя. В соответствии со статьей 348 ГК РФ, Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со статьей 337 ГК РФ залог обеспечивает требования кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В течение срока действия договора Ответчики неоднократно нарушали условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Ответчиками допущена задолженность по оплате кредита по состоянию на 23.12.2015г. в сумме <данные изъяты>., ссудная <данные изъяты>.

Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> договор и обратить взыскание на недвижимое имущество расположенное по адресу : МО, <адрес>, заложенное по Договору залога.

Установить начальную продажную цену, заложенного имущества расположенное по адресу : МО, <адрес>,находящегося в залоге исходя из залоговой стоимости <данные изъяты>

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, представил ходатайство о рассмотрении данного дела без представителя истца.

Ответчики не явились в судебное заседание, о дне слушания извещены по последнему месту жительства, что соответствует требованию ст.119 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 3.1 и 3.2 Кредитного договора Заемщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. При этом проценты, начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате одновременно с погашением кредита согласно графику платежей.

Согласно условиям Кредитного договора, а также положений п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Судом установлено, что25.02.2014г. был заключен Кредитный договор № «Приобретение готового жилья (молодая семья)» на покупку квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес> сумме <данные изъяты>. сроком на 60мес. под 12,0% годовых. В соответствии с Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов согласно Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В обеспечение возврата кредитных средств между банком и Заемщиком (он же Залогодатель) был оформлен договор залога на недвижимое имущество расположенное по адресу : МО, <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, а также в соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Залоговая стоимость предмета залога была установлена сторонами в размере <данные изъяты> копеек.

В настоящий момент предмет залога находится в пользовании у Залогодателя. В соответствии со статьей 348 ГК РФ, Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со статьей 337 ГК РФ залог обеспечивает требования кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В течение срока действия договора Ответчики неоднократно нарушали условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Ответчиками допущена задолженность по оплате кредита по состоянию на 23.12.2015г. в сумме <данные изъяты>

Ответчикам направлены требования о досрочном возврате суммы кредита и образовавшейся задолженности, как следует из искового заявления, задолженность по настоящее время им не оплачена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Расчетом задолженности подтверждается нарушение обязательств заемщиком по ежемесячным платежам в установленные договором сроки, сумма задолженности подтверждается справкой Банка.

Судом в адрес ответчиков направлены письменные уведомление, в котором им предложено представить доказательства в обоснование своих возражений по иску ответчиками не представлено суду доказательств об оплате задолженности.

На основании изложенного, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, сумму задолженности в размере <данные изъяты>. подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков и т.д.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в силу закона.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с ответчика в пользу банка, оплата подтверждается платежным поручением (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 25.02.2014г. заключенный между ПАО «Сбербанк России»» в лице Восточного отделения по <адрес> Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Восточного отделения по <адрес> Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» задолженность солидарно с ФИО2 07.06.1985г.р., уроженца <адрес>а <адрес> и ФИО1 11.06.1985г.р., уроженки <адрес> московской области в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Федеральный судья: Т.К. Двухжилова.