Решение по делу № 2-369/2013-Р ~ М-393/2013-Р от 08.07.2013

                                                                                         № 2-369/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           06 августа 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Семеновой Н.Л. к СПК «Малиновка», администрации сельского поселения Малиновский сельский совет Муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность у колхоза имени Карла Маркса Белебеевского района БАССР, в лице Светелик П.Г., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес> В настоящее время при обращении в Белебеевский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» было разъяснено, что право собственности на вышеуказанную квартиру необходимо признавать в судебном порядке, в связи с тем, что надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, она свое право на квартиру не зарегистрировала.

Она является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истцу для регистрации своего права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. Просит признать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчики СПК «Малиновка», администрация сельского поселения Малиновский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчиков.

В судебном заседании истица Семенова Н.Л. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела в собственность у колхоза имени Карла Маркса Белебеевского района БАССР, в лице Светелик П.Г., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Стоимость квартиры в сумме ... истицей выплачено полностью. Право собственности на вышеуказанную квартиру надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию на недвижимое имущество не зарегистрировала.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, а именно: договор о продаже колхозом имени К.Маркса Белебеевского района БАССР из существующего жилого фонда жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Семенова Н.Л. купила у колхоза имени К.Маркса Белебеевского района БАССР в лице председателя колхоза Сардтинова М.К. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за ... рублей (л.д.№); технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справку администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Семенова Н.Л. (л.д.№); выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что зарегистрированная Семенова Н.Л. по адресу: <адрес> имеет право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.№); справку администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что адресу, указанному в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года без номера д. Малиновка, ул. Интернациональная, присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.№); справку СПК «Малиновка» № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что в соответствии с решением собрания уполномоченных колхоза имени К.Маркса № № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года стоимость ... руб. Семеновой Н.Л. оплачено полностью, колхоз имени К.Маркса реорганизован в СПК «Малиновка» решением общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № № (л.д.№); справку СПК «Малиновка» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что СПК «Малиновка» является правоприемником бывших колхозов: им. Хрущева, им. А.Матросова, им. К.Маркса. Колхоз имени К.Маркса реорганизован в СПК «Малиновка» решением общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № № (л.д.№); справку СПК «Малиновка» о том, что квартира №№ в 12 квартирном жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе СПК «Малиновка», снята с баланса согласно договора купли- продажи квартиры (л.д. №); уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д.№); справкой Белебеевского филиала ГУП «БТИ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что сведениями о регистрации права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> не располагают, приходит к следующему.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на квартиру отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Семеновой Н.Л. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:        Т.З. Мифтахов

Решение не вступило в законную силу .