Решение по делу № 2-1193/2015 (2-8168/2014;) ~ М-7329/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-1193/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовского В. В., Веселовской Е. В., Веселовской В. В. к Министерству обороны РФ, ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век», ЗАО ЮИТ «Московия» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, освобождении имущества от ареста,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к Министерствк обороны РФ, ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век», ЗАО ЮИТ «Московия» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, освобождении имущества от ареста, указав, они проживают в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес> с 2008 года на основании Списка распределения жилых помещений по военной прокуратуре Одинцовского гарнизона, согласованного с начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС Минобороны России и утвержденного военным прокурором Одинцовского гарнизона. Истцам стало известно, что на данную квартиру наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лефортовского отдела судебных приставов УФССП России по Москве Джикия Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Балашихинского РОСП УФССП по Московской области Милениной Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ Арест наложен еще на несколько квартир, переданных Министерству обороны РФ, право собственности на которые до сих пор остается у ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век». В данных квартирах также проживают военнослужащие. Спорная квартира уже давно должна была быть оформлена в собственность Министерства обороны РФ в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации. Это не произошло только по причине того, что процесс оформления документов на квартиру затянулся на годы. Наложение ареста на имущество является обеспечительной мерой, а в данном случае квартира уже несколько лет находится во владении истцов, а не ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век». Наложение ареста на спорную квартиру не может являться препятствием для реализации истцами своих прав, поскольку возникновение права собственности нельзя ставить в зависимость от наличия обременений. Истцы на законных основаниях проживают в указанной квартире с 2008 года, вносят плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги. Истцы вправе требовать в судебном порядке освобождения спорной квартиры от ареста и признания права собственности на нее, поскольку наложенный арест препятствует им требовать защиты своего нарушенного права.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» на квартиру; отменить арест, наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Джикия Е.В. Лефортовского отдела судебных приставов УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении квартиры; отменить арест, наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Милениной Д.В. Балашихинского РОСП УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении квартиры; снять ограничения (обременение) права, зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в виде запрета проведения регистрационных действий в отношении квартиры, наложенные Постановлением судебного пристава-исполнителя Джикия Е.В. и Постановлением судебного пристава-исполнителя Милениной Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЗАО ЮИТ «Московия» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ ХХI век». Спорная квартира в настоящее время находится под арестом, так как ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» является должником ЗАО ЮИТ «Московия» по взысканию <данные изъяты>.

Представитель ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что регистрация права собственности ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» на спорную квартиру являлась формальной процедурой, так как Федеральное Агентство по Управлению Федеральным Имуществом в своем распоряжении от 09 февраля 2006 года № 8-354 сообщило о необходимости оформить правоустанавливающие документы на передаваемые квартиры, и то обстоятельство, что до настоящего времени Министерство обороны РФ не зарегистрировало право собственности на спорную квартиру и до настоящего момента спорная квартира числится за ответчиком, не может ограничивать право истца приватизировать квартиру, распределённую ему Министерством обороны РФ. Никто не вправе ущемлять права и интересы военнослужащего, принявшего решение приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Представитель военной прокуратуры Одинцовского гарнизона в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо Соколов А.П. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Лефортовский отдел судебных приставов РОССП России по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Балашихинский РОСП УФССП России по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №15411 (ред. От 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной расти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с венной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на венной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительное военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными конами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Войсковой частью 75360 и ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» заключен инвестиционный контракт №08-8/213 о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4.2, 4.4 Инвестиционного контракта, после утверждения проектно-сметной документации заказчик и инвестор подписывают протокол предварительного распределения общей жилой и общей нежилой площади объекта. После завершения строительства объекта, стороны подписывают акт о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте, в соответствии с которым осуществляется распределение прав на объект (исключая площади общего пользования и инженерного назначения неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта). По согласованию с Министерством обороны     Российской    Федерации    в период до завершения строительства объекта, инвестор имеет право предоставить в собственность Российской Федерации с последующим закреплением имущества в оперативное управление организаций Минобороны России, готовые квартиры с муниципальной отделкой в местах массовой застройки Московской области.

В 2008 году семье подполковника Веселовского В.В. Минобороны России предоставило квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>

За ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» и ФГУ «4 Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны Российской Федерации» был подписан акт приема-передачи квартир для военнослужащих, включая квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>

В квартире по адресу: <адрес> настоящее время проживают истцы по делу.

На имя Веселовского В.В. открыт финансово-лицевой счет по данной квартире.

Как следует из представленных документов, истцы в приватизации ранее не участвовали.

На квартиру наложен арест на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Лефортовского отдела судебных приставов УФССП России по Москве Джикия Е.В., и/п <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Балашихинского РОСП УФССП по Московской области Милениной Д.В. <данные изъяты> от 15.01.2013 г., на основании исполнительного производства <данные изъяты>, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век», предмет исполнения - <данные изъяты> рублей, взыскатель ЗАО ЮИТ «Московия».

Однако из материалов дела усматривается, что занимаемое истцами жилое помещение расположено в доме, построенном на бюджетные средства, подлежит передаче в государственную или в муниципальную собственность, однако с момента ввода дома в эксплуатацию и предоставления расположенных в нем помещений по договорам социального найма, по независящим от граждан причинам, вопрос о регистрации прав на недвижимое имущество до настоящего времени не разрешен.

То обстоятельство, что до настоящего времени Министерство обороны Российской Федерации или уполномоченные органы не зарегистрировали право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество, и до настоящего времени спорная квартира числится зарегистрированной за участником инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Финансовой Строительной Компанией «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» не является основанием к отказу в иске, поскольку истцы вправе приватизировать квартиру, полученную по распределению от Министерства обороны, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.

Поскольку Веселовские фактически проживают в спорной квартире с 2008 года, несут бремя по его содержанию и не лишены права на получение жилого помещения в собственность бесплатно и ранее не использовали его, суд приходит к выводу о возможности реализации им этого права.

При таких обстоятельствах за истцами следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Исходя из изложенного выше, суд считает возможным прекратить право собственности ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» на спорную квартиру и исключить ее из ареста, поскольку исковые требования Веселовских о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» на квартиру по адресу: <адрес>

Признать право собственности Веселовского В. В. на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Веселовской Е. В. на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Веселовской В. В. на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить арест, наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Джикия Е.В. Лефортовского отдела судебных приставов УФССП России по Москве, и/п 56117/12/04/77 от ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Отменить арест, наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя Милениной Д.В. Балашихинского РОСП УФССП по Московской области, и/п 19713/12/01/50 от ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ограничения (обременение) права, зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в виде запрета проведения регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, наложенные Постановлением судебного пристава-исполнителя Джикия Е.В., и/п 56117/12/04/77 от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением судебного пристава-исполнителя Милениной Д.В, и/п 19713/12/01/50 от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.