Решение по делу № 2-597/2012 ~ М-490/2012 от 12.05.2012

№2-597/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 г.г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мифтаховой Р.Х.,

при секретаре Балягутдиновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой Н.С., Пугачева А.В., Пугачева О.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с земельным участком в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева Н.С., Пугачев А.В., Пугачев О.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая свое обращением тем, что они не могут принять наследство после смерти супруга и отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что при жизни, на принадлежащем ему земельном участке по адресу: РБ <адрес>, он возвел постройки: пристрой (литера А1,) общей площадью 11,2 кв.м., и веранду (литера а,) общей площадью 7,0 кв.м. без соответствующего разрешения. Исходя из того, что отдел архитектуры и градостроительства считают возможным признать право собственности на вышеуказанные строения, просят признать за ними право долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом самовольных построек в порядке ст. 222 ГК РФ, а также право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с учетом того, что земельный участок, на котором расположен дом, был выделен ФИО1 в бессрочное пользование задолго до ведения в действие Земельного кодекса РФ (введен 25.10.2001г.), поэтому он при жизни имел право на безвозмездную передачу земельного участка в собственность, следовательно, право собственности может быть признано и за наследниками.

На судебное заседание истцы не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, их интересы по доверенности представляла ФИО3

Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Администрация муниципального района <адрес> о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:       

Свидетельством о заключении брака     и свидетельствами о рождении, подтверждается, что ФИО1 являлся супругом Пугачевой Н.С. и являлся отцом: Пугачева А.В., Пугачева О.В.,

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО1, а именно ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности по адресу: РБ <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом, на указанном земельном участке ФИО1 при жизни возвел жилой дом и без соответствующего разрешения строения к дому. Так согласно техническому паспорту, выданного Белебеевским межрайонным филиалом данный индивидуальный жилой дом состоит из: литер А - жилого дома, литер А 1 - пристроя, литер а - веранды, литер Г -бани, литер Г2 - сарая, литер Г 3 -навеса, уборной и забора.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации MP <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пристрой (литер А1) и веранда (литер а) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Собственник дома № <адрес> ФИО2 претензий к указанным строениям не имеет. Отдел архитектуры и градостроительства считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, возвел строения без разрешения на принадлежащем ему участке, при этом строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в силу ст. 1112 ГК РФ суд признает за истцами право долевой собственности (по 1/3 доли) на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как было выщеуказано, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то права на этот участок переходят к его наследникам Пугачевой Н.С., Пугачеву А.В., Пугачеву О.В., поэтому суд считает требования истцов о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пугачевой Н.С., Пугачевым А.В., Пугачевым О.В. право долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Пугачевой Н.С., Пугачевым А.В., Пугачевым О.В. право долевой собственности
(по 1/3 доли каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый
номер №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения через Белебеевский городской суд РБ.

Судья        Р.Х. Мифтахова