Решение по делу № 2-675/2018 ~ М-655/2018 от 20.11.2018

Дело № 2 – 675/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 25 декабря 2018 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телкова А. И. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Телков А.И. обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом, который является самовольной постройкой. Никаких правоустанавливающих документов на дом у него не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С момента своего рождения и по настоящее время истец постоянно проживал в доме, сделал в доме ремонт, сделал забор, новую баню, вставил новые пластиковые окна, провел водопровод, оплачивал коммунальные услуги, пользуется прилежащим к дому земельным участком.

В судебном заседании Телков А.И. на исковых требованиях настаивал, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Данилова Л.В., действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица – Телкова И.Г., суду пояснила, что <данные изъяты>, не возражает, что бы за ее супругом было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица – Суздалева Е.В. суду пояснила, что <данные изъяты>, не возражает, что бы за ним было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица – Новиков А.В., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает, что бы за Телковым А.И. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, 3-их лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сведения о собственниках домовладения по адресу: <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.25).

Как пояснил истец в судебном заседании он в данном доме проживает с момента своего рождения и по настоящее время. Ранее в доме проживали его родители – мать - Ф.И.О.1. и отец Ф.И.О.2 которые умерли. Он в доме осуществляет текущий ремонт дома, построил новую баню, своевременно оплачивает все налоги и платежи, пользовался земельным участком, на который у него оформлено право собственности. Никаких правоустанавливающих документов на дом не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ф.И.О.2, что подтверждается свидетельством о его смерти 111-ЛО №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Ф.И.О.1 что подтверждается свидетельством о ее смерти -1-ЛО №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2018 г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Телков А.И. (л.д.4-5).

Из представленной в материалы дела справки о составе семьи, выданной главным специалистом администрации <адрес> сельского поселения, в жилом доме по вышеуказанному адресу совместно с истцом Телковым А.И., зарегистрированы <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом видно, что жилой дом № расположенный в <адрес> по состоянию на 29.01.2018 года имеет общую площадь 41,8 кв.м., жилую площадь – 29,2 кв.м. (л.д. 26-42).

Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома, выданного ООО «Проект+», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта (л.д.6-24).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О.3 пояснил, что <данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.4 пояснил, что <данные изъяты>

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телкова А. И. удовлетворить.

Признать за Телковым А. И. право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Выдрина М.Н.