Решение по делу № 2-3109/2018 ~ М-1712/2018 от 29.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. он является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма по акту приема-передачи квартиры по договору №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира находится в государственном жилищном фонде, в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного давления за Федеральном государственным бюджетным учреждением «Всероссийский орден «Знак Почета» научно-исследовательский институт противопожарной службы МЧС России». Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 29,9 кв.м. В занимаемой квартире истец проживает один, кроме него зарегистрированных жильцов нет. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей её в собственность, истец обратился в Комитет по жилищным вопросам Администрации г/о <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Комитета по Жилищным вопросам ему было разъяснено, что для решения вопроса о приватизации, нужно обратится к собственнику жилого помещения, т.к. данная квартира не находится в собственности муниципального образования. С учетом того обстоятельства, что квартира находится в оперативном управлении ФИО1 МЧС России, ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился с заявлением о передаче квартиры в индивидуальную собственность, однако, ФИО1 МЧС на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то, что жилое помещение закреплено на праве оперативного управления. Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 МЧС России своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третьи лица ТУ Росимущества в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).

Квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма по акту приема-передачи квартиры по договору №-н от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира находится в государственном жилищном фонде, в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного давления за <данные изъяты> (л.д.16,24-25).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей её в собственность, истец обратился в Комитет по жилищным вопросам Администрации г/о <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. письмом № Комитета по Жилищным вопросам ему было разъяснено, что для решения вопроса о приватизации, нужно обратится к собственнику жилого помещения, т.к. данная квартира не находится в собственности муниципального образования (л.д. 17).

ФИО2 по вопросу приватизации обращался также в ФИО1 МЧС России, однако получил отказ ввиду отсутствия права на передачи жилья в собственность (л.д.19).

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, справкой Волго-Вятского филиала Марийского отделения Ростехинвентаризации.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФИО1 МЧС России на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:             Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

__________________