Решение по делу № 2-330/2014-М ~ М-310/2014-М от 03.10.2014

№2-330/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года     с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Зиганшиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой ФИО8 к Шалагину ФИО9 о признании выписки из похозяственной книги о наличии права на земельный участок и регистрации права на земельный участок незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Хакимова З.Н. обратилась с иском в суд к Шалагину ФИО10 о признании выписки из похозяственной книги о наличии права на земельный участок и регистрации права на земельный участок незаконным,по следующим основаниям.

На основании решения Мечетлинского районного суда о ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником смежных комнат № № в <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № 02-04-63/003/2014-915.

<адрес> в <адрес> состоит из трех квартир и, в соответствии с ст. 16 ЖК РФ, является многоквартирным жилым домом.

    Изначально, по крайней мере с 2004г., истец со своим покойным мужем Шалагиным А.П. заселились в <адрес> ее муж оформил право собственности на эту квартиру на свое имя, доступ в квартиру осуществлялся через земельный участок, который прилегает к <адрес>, т.е. через двор и проблем с доступом в квартиру не возникало до 2013 года. После того как Решением Мечетлинского районного суда от 12.04.2012, оставленным без изменения Апелляционным определением от 24.07.2012, Шалагину С.П. было отказано в удовлетворении иска к истцу, Шалагин СП. объявил, что является собственником земельного участка № 1, через который прежде истец имела доступ к своей собственности, и запрещает ей использовать земельный участок для прохода в ее комнату в <адрес> вспомогательным строениям на участке № 2. Свои действия Шалагин СП. объясняет не какими-то объективными причинами, а исключительно неприязнью к истцу и намерением причинить ей вред. Право собственности Шалагина СП. на земельный участок № подтверждается Выпиской из ЕГРП. Регистрация права Шалагина СП. произведена на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Границы земельного участка № указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Ответчик всячески истцу препятствует в использовании земельного участка.

В своем исковом заявлении истец просит признать незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № 1по адресу <адрес>, выданную администрацией сельского поселения <данные изъяты> <адрес>, призхнать незаконной регистрацию в ЕГРП права за Шалагиным С.П. на земельный участок, располженный по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец Хакимова З.Н. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Искорцева А.В.

В судебном заседании представитель истца Хакимовой З.Н. - Искорцев А.В. пояснил, что истица извещена о дне и времени рассмотрении дела, в судебное заседание она не явилась и направила его представителем, также он пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Ответчик Шалагин С.П.с исковыми требованиями не согласился, пояснил что, земельный участок принадлежит ему на законных основаниях, он действительно поставил забор на своей территории так как все собственники так делают, чтобы чужие люди и животные не могли зайти на их территорию, около 7 лет истица вообще не проживает в своей комнате, истица не разу к нему не подходила по вопросу прохода через ворота, поэтому он не понимает как он ей препятствует в проживании в комнате, если она сама не проживает в комнате более 7 лет. Истица раньше в другом в судебном заседании не захотела оформить сервитут, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица-администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ Хажиев Н.С. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражают удовлетворению иска.

Представитель третьего лица- управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему мнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно статье 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 04-АЕ № Хакимова З.Н. является собственником жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Мечетлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 04-АБ № Шалагин С.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Шалагина С.П. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 509, выданный администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР <адрес> РБ.

В ходе рассмотрения дела каких-либо доказательств о принадлежности спорного земельного участка истцу не представлено, то обстоятельство, что она является собственником смежных комнат в <адрес> по мнению суда не порождает право собственности истца за земельный участок.

Оспаривая соответствующую запись в похозяйственной книге, истец фактически оспаривает его принадлежность, земельный участок был приобретен Шалагиным С.П. в собственность в установленном законом порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что истец приобрела часть спорного земельного участка, в суд не представлено.

Истица не представила суду какие-либо доказательства, что ответчик каким-либо образом препятствует ей проживании в комнате, причиняет ей какой-то вред при осуществлении своих гражданских прав.

Суд считает, что законом не предусмотрен такой способ защиты своих прав как лишение собственности другого лица.

Как видно исковых требований Хакимовой З.Н., последняя вследствии возникшего спора по порядку пользования спорным земельным участком, избрала фактически такой способ защиты своих прав как лишение права собственности ответчика на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку право Шалагина С.П. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, подтверждено данными похозяйственной книги администрацией <данные изъяты> МР <адрес>, сведениями, содержащимися в техническом отчете, кадастровым паспорте земельного участка и в свидетельстве о праве собственности на указанное имущество, тогда как истец и его представитель не представили суду доказательств принадлежности спорного земельного участка Хакимовой З.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хакимовой ФИО11 к Шалагину ФИО12 о признании выписки из похозяственной книги о наличии права на земельный участок и регистрации права на земельный участок незаконным, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья:       Ф.С.Садыков