Решение по делу № 2-71/2019 (2-6659/2018;) ~ М-5497/2018 от 12.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 С момента приобретения истцом квартиры, ответчик по данному адресу не проживал, членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит. В этой связи истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, у ФИО2, которая принадлежала последнему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>, в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ, т. е. сняться с регистрационного учета ответчик должен был до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С момента приобретения истцом указанной квартиры, ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. ЦОВБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.В.Захарова