Решение по делу № 2-503/2019 ~ М-456/2019 от 22.04.2019

64RS0007-01-2019-001064-28

2- 1-503/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием помощника прокурора г.Балашова Максимова В.В., истца Кустаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустаревой Алевтины Сергеевны к Кустаревой Наталье Вячеславовне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кустарева А.С. обратилась в суд с требованием о выселении Кусатревой Н.В. из дома <адрес>. Указывает в основание иска, что является сособственником 27/56 долей приведенной выше недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу проживает супруга сына, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец, имея намерения использовать данное жилое помещение по назначению, предупредила об этом Кустареву Н.В., однако последняя отказывается освобождать спорный дом, при этом имея регистрацию по иному адресу.

В судебном заседании истец Кустарева А.С. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что приобретенную в 2013 году часть дома предоставила своему сыну, тот стал проживать в доме вместе со своей тогда еще сожительницей, позже супругой Кустаревой Н.В. После смерти сына просила Кустареву Н.В. освободить жилое помещение, поскольку планирует сама там проживать, однако последняя отвечает отказом, конфликтует.

Ответчик Кустарева Н.В. не обеспечила своего участия на судебное заседание, о слушании дела надлежаще извещена.

Третьи лица Воробьева Н.В. и Воробьев О.Ю., извещенные о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора г.Балашова Максимова В.В., находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, ее статья 35 (ч.2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов гражданского дела, дом <адрес> области принадлежит Кустаревой А.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве 27/56) на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками данного имущества являются Воробьева Н.В. и Воробьев О.Ю. (доля в праве по 29/112).

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает, что на период рассмотрения настоящего гражданского дела сособственником означенной недвижимости является истец Кустарева А.С.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> значится зарегистрированным сын истца Кустарев Д.В. (домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>), который ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7 (свидетельство о заключении брака II-РУ №).

ДД.ММ.ГГГГ Кустарев Д.В. умер (свидетельство о смерти III-РУ №).

Из пояснений истца, содержания иска установлено, что Кустарева Н.В. проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, на требования истца об освобождении занимаемой части дома отвечает отказом.

Видно также из материалов дела, что при жизни сына, кому истец разрешила проживать в доме <адрес> с момента его приобретения, Кустарева Н.В. в означенном доме зарегистрирована не была, имеет она с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в квартире <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Со слов истца, разрешение на вселение Кустаревой Н.В. в дом <адрес> не давала, сын до брака и после его заключения проживал с Кустаревой Н.В. по спорному адресу, чему она не стала препятствовать.

Таким образом, на момент рассмотрения спора истцу принадлежит на праве общей долевой собственности дом <адрес>, а ответчик не является его титульным владельцем.

Доказательств наличия законных оснований для проживания ответчика, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

Не располагает суд и доказательствами того, что Кустарева Н.В. связана с Кустаревой А.С. правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, и между сторонами состоялось соглашение на пользование Кустаревой Н.В. жилым помещением, а у Кустаревой А.С. возникло обязательство по его предоставлению в пользование и сохранению за ответчиком права пользования им.

Напротив истец возражает против проживания ответчика, свидетельством чему служит обращение в суд с настоящим иском.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку проживая в доме без установленных законом оснований и без согласия на то собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования Кустаревой А.С. удовлетворены, к взысканию в ее пользу с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Суд, учитывая сложность и характер спора, реальный объем оказанных услуг: составление иска, его содержание и то обстоятельство, что иск удовлетворен, а также требования разумности и справедливости, присуждает к взысканию в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. Несение таких расходов подтверждено материалами дела (соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кустаревой Алевтины Сергеевны к Кустаревой Наталье Вячеславовне о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кустареву Наталью Вячеславовну из жилого помещения - дома <адрес>.

Взыскать с Кустаревой Натальи Вячеславовны в пользу Кустаревой Алевтины Сергеевны судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. и государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (11 июня 2019 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                      И.В.Ерохина