Определение по делу № 2-2462/2016 ~ М-2211/2016 от 16.05.2016

Дело №2-2462 КОПИЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей судьи Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

С участием прокурора: Ковырушиной И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

15 июня 2016 года

Гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2., ФИО6 о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру.

Просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенной.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности на указанную квартиру за истцом-ФИО3 Снять с регистрационного учета ответчика ФИО1

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что она в начале ДД.ММ.ГГГГ решила приобрести двухкомнатную квартиру в <адрес>, и в связи с этим начала подыскивать варианты, в то время ответчики выставили на продажу спорную квартиру, после её осмотра истцом, квартира последнюю устроила, истец и ответчики договорились о цене за <данные изъяты> рублей, о сроках расчета, с условием, что истец въедет в данную квартиру, спорная квартира принадлежала ответчикам по праву собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается свидетельством о ГРП серии №. После совместной договоренности истец передала ответчикам аванс в размере <данные изъяты> рублей, получила ключи от квартиры, документы на квартиру, заехала в неё, перевезла свои вещи, стала проживать. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью рассчиталась за квартиру с ответчиками, передала <данные изъяты> рублей с учетом аванса, ответчики в свою очередь выдали истцу нотариальные доверенности на продажу и распоряжение квартирой со всеми полномочиями сроком на три года. Таким образом, ответчики передали истцу имущество – квартиру, а истец приняла имущество и оплатила его стоимость, обязательство по договору купли-продажи (расписке) квартиры были выполнены в полном объёме обеими сторонами и с этого же момента квартира перешла в ее пользование и владение.

После того как истец произвела полный расчет за спорную квартиру, начала делать ремонт поставила пластиковые окна, застеклила балкон, поменяла сантехнику, обои, установила счетчики на горячую и холодную воду.

В дальнейшем решила заняться переоформлением квартиры, и выяснилось, что квартира находится под арестом на основании решения суда по иску ФИО10 к ФИО2, т.к., ФИО2 уже продавала спорную, квартиру ФИО17, а полученную сумму <данные изъяты>) рублей потратила на личные нужды, на основании этого ФИО10 обратились в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же по решению суда наложили арест.

Все это время ответчики всеми возможными способами уклонялись от решения вопроса снятия ареста и переоформления квартиры на истца, на все ее уговоры не реагировали, избегали с ней встречи, уклонялись досудебного решения проблемы.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г.).

В настоящее время истец считает себя собственником вышеуказанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, не скрывает факта нахождения квартиры в ее владении. Принимает меры по обеспечению сохранности имущества, не свидетельствует о сокрытии этого имущества, в связи с этим, она приобрела правособственности на квартиру. Так же истец несла бремя затрат по содержанию квартиры, исправно оплачивала текущие расходы, связанные с владением квартиры, проводила капитальный ремонт квартиры (ставила окна, застеклила балкон, клеила обои, меняла сантехнику).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом (квартирой) претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В 2013 году истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о понуждении регистрации сделки, но в силу своей юридической безграмотности данный процесс был проигран. В дальнейшем она обратилась к квалифицированному юристу и он пояснил, что она имеет право обратиться в суд, с иском изменив его предмет, но по тем же основаниям.

Истец ФИО3 извещенная в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. О причине неявки не сообщила, об отложении не просила. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ, поскольку имеются многочисленные судебные решения, вступившие в законную силу, а также определение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в соответствии с абз.3 ст.220 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в ее отсутствие. В представленном суду заявлении просит прекратить производство по данному делу в порядке ст.220 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по КО в г.Белово, извещенные надлежащим образом, ходатайствовали на рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, извещенная надлежащим образом судебное заседание не явились. О причине неявки не сообщила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Прокурор ФИО7 указала, что имеются правовые основания для прекращения производства по делу.

Суд, заслушав ответчика ФИО2, прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для прекращения производства по делу, исследовав письменные материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. изучив ходатайство, материалы дела, находит его подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, постановлено: признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Так, установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельство о заключении брака, выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО8, действующей с согласия матери и ФИО3 заключен предварительный договор о покупке (продаже) указанной квартиры.

Предметом договора являются обязательства сторон по заключению договора купли-продажи квартиры за <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны не заключили договор купли-продажи квартиры и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор, то предварительный договор прекращен на основании части 6 статьи 429 ГК РФ.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО3 о понуждении ФИО2 и ФИО1 заключить сделку купли-продажи квартиры необходимо отказать.

ФИО3 вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, что не оспаривается участниками процесса.

ФИО3 не представила в суд доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для проживания в указанной квартире, членом семьи собственников не является.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО3 утратила права пользования жилым помещением и подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, постановлено: взыскать в пользу ФИО3 со ФИО2 в счёт возмещения неосновательного обогащения <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>) рублей 61 копейку. Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей 74 копеек. В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства, также имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Так, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО3 по расписке 540000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32.

ДД.ММ.ГГГГ. Беловским городским судом Кемеровской области по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, было вынесено решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., которым суд признал ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Выселил ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При вынесении указанного решения суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, ФИО8, действующей с согласия матери, (продавцом) и ФИО3 (покупателем) заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Предметом договора являются обязательства сторон по заключению договора купли-продажи квартиры за <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, предусмотренный предварительным договором купли продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ., стороны основной договор не заключили, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между ФИО2 ФИО8 ФИО8 и ФИО3 прекращён на основании ч.6 ст.429 ГК Российской Федерации, поскольку до окончания срока действия предварительного договора основной договор сторонами не был заключён, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор.

Истцом ФИО3 предоставлены достоверные доказательства, подтверждающие приобретение ответчиком имущества за счёт истца без установленных законом или сделкой оснований, размер неосновательного обогащения. У ответчика ФИО2 отсутствовали основания, дающие ему право на получение и распоряжение денежными средствами, однако ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были приняты от ФИО3, о чём свидетельствует расписка.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выплачивает ФИО3 взысканную судебным решением сумму, что подтверждается выпиской УПФР в г.Белово и Беловском районе.

Требования и обстоятельства, на которые ссылается истец ФИО3 в настоящем исковом заявлении, тождественны рассмотренным ранее по указанным выше судебным актам, которые вступили в законную силу. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 просит признать её собственницей жилого помещения по адресу: <адрес> с общей площадью - № кв.м, жилой площадью - № кв.м. с кадастровым номером: № в силу договора купли-продажи данной квартиры со ФИО2 и ФИО8 В дальнейшем ФИО3 уточняет иск и просит понудить ФИО2 и ФИО1 заключить сделку купли-продажи 2-х комнатной квартиры в <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв. м. с ФИО3.

Убедительных и бесспорных доказательств возникновения каких-либо иных обстоятельств, являющихся безусловным основанием для удовлетворения настоящего искового заявления ФИО3 о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенной, прекращении права собственности ответчиков на указанную квартиру, признании права собственности на квартиру за истцом, снятии с регистрационного учета в квартире ответчика ФИО1, истцом ФИО3 суду не представлено.

Кроме того, определением Беловского городского суда от 26.08.2015г., в связи с предъявлением ФИО3 в суд искового заявления к ФИО23., ФИО1 о признании сделки заключенной, признании права собственности на квартиру, производство по гражданскому делу прекращено в соответствии с абз.3 ст.220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.220,224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 (░░░░░░░░░░) ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.3 ░░. 220 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░