Решение по делу № 2-32/2017 (2-3150/2016;) ~ М-2769/2016 от 19.10.2016

дело № 2-32/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

с участием Л.Н.В., представителя ответчика ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Н.В. к ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о признании действий по постановке на регистрационный учет, начислению платы за коммунальные услуги нарушающими права и законные интересы истца, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании действий ответчика по постановке на регистрационный учет, начислению платы за коммунальные услуги нарушающими права и законные интересы истца, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец Л.Н.В. указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поставлена на регистрационный учет по указанному адресу и постоянно там проживает. Помимо нее сособственниками данного объекта недвижимости, по 1/6 доле в праве собственности, являются ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал по указанному адресу ее бывшего супруга ФИО10 и стал производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в данной квартире ФИО10 Истец указывает на то, что ФИО10 проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и должен самостоятельно нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако указанные расходы несла истица до <данные изъяты> года.

Истец полагает, что действиями по постановке на регистрационный учет ФИО10 и начислению платы с учетом регистрации указанного лица ответчик нарушил ее права, поскольку у ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» не имелось законных оснований регистрировать ФИО10 по упомянутому выше адресу и, соответственно, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Помимо этого истец указывает, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, истец же производит начисления коммунальных платежей исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м, что является неправомерным.

Уточнив исковые требования, истец ФИО10 просит признать нарушающими ее права и законные интересы действия ответчика ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» по постановке ФИО10 на регистрационный учет в квартире по адресу: <адрес>; начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом зарегистрированного и проживающего по указанному адресу ФИО10; начислению коммунальных платежей исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м; произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ. Также истец просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ с определением доли, которую должен оплачивать ФИО10

В судебном заседании истец Л.Н.В. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что действиями истца нарушаются ее законные права.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО11 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, пояснила, что права истца никак не нарушены, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения происходило исходя из общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг – согласно показаниям прибором индивидуального учета, перерасчет коммунальных платежей с учетом изменившейся общей площади квартиры произведен с момента представления соответствующих документов, в части указываемых в квитанциях суммах государственной пошлины и почтовых расходов произведен перерасчет и в настоящее время данные суммы в квитанциях не указываются.

Третье лицо ООО «Энергокомплект» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения третьего лица ООО «Энергокомплект», в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Л.Н.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками, по 1/6 доле в праве собственности, объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира семье ФИО13 была предоставлена по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ году, в качестве нанимателя была указана Л.Н.В., ФИО10 вселен в качестве члена семьи нанимателя, проживал и пользовался указанной квартирой до того, как выехал из нее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вселен в вышеуказанное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу поставлен на регистрационный учет, с которого снят ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на регистрационном учете по указанному выше адресу, помимо истца и третьих лиц, также стоят ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному в порядке ст.39 ГПК РФ иску каких-либо требований, связанных с постановкой на регистрационный учет указанных лиц, к ответчику истец в рамках рассматриваемого дела не предъявляет, что подтвердила в ходе судебного заседания.

ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и предоставляет жилищно-коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию, ремонту общего имущества данного дома.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

В силу статьи 4 указанного Закона Российской Федерации и пункта 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

В обоснование заявленных требований истец Л.Н.В. ссылается на нарушение ее прав действиями ответчика по постановке ФИО10 на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.

Между тем, указанная позиция истца основана на ошибочном толковании действующего законодательства, поскольку в силу вышеприведенных положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в компетенцию и полномочия ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» осуществление функций по регистрации граждан по месту жительства не входит. Внесение соответствующих изменений в лицевой счет нанимателя является следствием постановки на учет указанного лица.

Помимо этого, также отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ с учетом зарегистрированного и проживающего по указанному адресу ФИО10, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждается, что плата за содержание и ремонт жилого помещения исчислялась не исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении лиц, а исходя из общей площади жилого помещения, а плата за коммунальные услуги определяется исходя из показаний установленных в данном жилом помещении приборов учета.

Кроме того, исходя из того, что в соответствии с гражданским и жилищным законодательством и наниматель, и собственник жилого помещения несут бремя его содержания, а также принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, которой предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ с определением доли, которую должен оплачивать ФИО10, не имеется.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с ФИО10 понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом, коммунальные услуги в квартире истицы начисляются согласно показаниям индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, оплата содержания жилого помещения производится исходя из общей площади помещения.

Согласно квитанциям на оплату жилищных и коммунальных услуг площадь жилого помещения, исходя из которой рассчитывается плата за содержание жилого помещения, указана <данные изъяты>4 кв. м. При этом ответчик исходил из имеющегося у него технического паспорта здания по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых помещений спорной квартиры составляет <данные изъяты>4 кв.м.

После представления истцом в ходе рассмотрения гражданского дела сведений о том, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, ответчиком произведен перерасчет начислений, что подтверждается представленными ответчиком справками по начислению и расшифровке.

В части указываемых в квитанциях суммах государственной пошлины <данные изъяты> руб. и почтовых расходов <данные изъяты> руб. ответчиком также произведен перерасчет и в настоящее время данные суммы в квитанциях не указываются.

Истец также заявляет требование о возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в силу положений статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предметных возражений относительно объема потребленных коммунальных услуг, а также правильности начисления платы исходя из площади помещения, не было приведено, утверждения истца о допущенных нарушениях при начислении платы не подтверждены расчетом.

Учитывая вышеизложенное правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Л.Н.В. к ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о признании действий по постановке на регистрационный учет, начислению платы за коммунальные услуги нарушающими права и законные интересы истца, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.