Решение по делу № 2-3136/2017 ~ М-2039/2017 от 12.04.2017

ФИО9                заочное

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«01» июня 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7 Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Балашихинский городской суд с настоящим иском, указывая на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО1 30.04.1980 года рождения, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки, однако с момента, как истец стал собственником данного жилого помещения ответчик фактически в данной квартире не проживает, не вселялся, с целью пользоваться данным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ним не ведут в связи со сложными личными отношениями. В настоящее время факт регистрации в квартире истца его совершеннолетнего сына, который не пользуется жилым помещением по его прямому назначению, существенным образом нарушает его правомочия собственника, в частности по распоряжению данным имуществом, а также приводит к начислению излишней платы за коммунальные услуги, что также существенно затрагивает законные интересы истца, так как он является пенсионером. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО2 адвокат ФИО4 в судебное заседание явился, заявленный иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – ОУФМС России по МО по городскому округу Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №наследственного дела 144/2013, удостоверил нотариус Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В указанной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в спорной квартире фактически не проживает и жилым помещением по назначению не пользуется. Совместного хозяйства с истцом не ведет. Факт регистрации ответчика в квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как влияет на стоимость квартиры при ее продаже, а также приводит к начислению излишних коммунальных платежей, которые истцу оплачивать затруднительно, так как истец является пенсионером.

Оснований не доверять пояснениям представителя истца у суда не имеется, так как они последовательны и логичны, а каких-либо возражений относительно доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, то есть проживать в нем и нести бремя расходов, связанных с его использованием, в том числе оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или иное законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Целью судебной защиты с учетом требований ч.3 ст.17, ч.1 ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в целом имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также обстоятельства дела в соотношении с требованиями жилищного законодательства, с целью соблюдения баланса интересов истца и ответчика, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд.

Судья Е.В. ФИО8