Решение по делу № 2-1061/2018 ~ М-986/2018 от 30.07.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года                                                                         г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                              - Поярковой Е.А.,

с участием истицы                        - Скляровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Скляровой Оксаны Анатольевны к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третье лицо: Гурьев Иван Владимирович, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый №.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в № году ее бывшему мужу, ФИО2, по месту работы в Белогорском ПМК-6, что подтверждается трудовой книжкой БТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира семье из трех человек по адресу: <адрес>. 29, <адрес>.

Брак между ней и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке о подтверждении добрачной фамилии.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак со ФИО5, и после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО7», что подтверждается свидетельством о браке 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО2 перешел на другое место жительства по адресу: <адрес>, а она с детьми осталась проживать в квартире по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой Форма №.

С 1996 года по сегодняшний день, она владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», где указано, что по адресу: <адрес>, лицевой счет № оформлен на ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показания № задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма», где указано, что ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности перед Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма» по показания вод. № м/куб; справка МУП «ЖКХ г.<адрес>», выданная гр. ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вывозу твердых бытовых отходов отсутствует.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

Право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Квартира по адресу: <адрес>, расположена в здании лит. А, имеет общую площадь № кв.м, жилая площадь 25,4 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № рублей, что подтверждается страховым полисом.

При таких обстоятельствах, считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО3 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В случае неявки ответчика в судебное заседание, о рассмотрении дела в заочном порядке не возражала.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО3, ее доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке о подтверждении добрачной фамилии, брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись за № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак со ФИО5 и после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО7», о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за №, что подтверждается свидетельством о браке 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой Форма № (л.д.10).

Согласно справки Администрации <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в муниципальном жилищном фонде муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым.

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН на помещение, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, площадь: № кв.м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа: Этаж №, вид жилого помещения: квартира, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: Помещение расположено в литере А.

С 1996 года по сегодняшний день, ФИО3 владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», где указано, что по адресу: <адрес>, лицевой счет № оформлен на ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показания № задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.11), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма», где указано, что ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности перед Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма» по показания вод. № м/куб (л.д.12), копией справки МУП «ЖКХ г.<адрес>», выданной гр. ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вывозу твердых бытовых отходов отсутствует (л.д.13).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истицей спорного объекта недвижимости <адрес>, расположенной по <адрес>, а также суд принимает во внимание тот факт, что с 1996 года, в течение всего времени истица добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Кроме того, суд также принимает во внимание сведения, указанные в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в городе Белогорске (л.д.14-16), поскольку указанные в нем сведения подтверждаются, в совокупности, иными материалами дела.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истица ФИО3, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Украинской ССР, право собственности на <адрес>, в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый №, по приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                И.С. Соколовский