Решение по делу № 2-1497/2018 ~ M-1209/2018 от 22.08.2018

Дело №2-1497/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 октября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Локтюкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарай гражданского дело по иску Габруся А. П., Габруся В. А., Габруся Р. А., Габрусь Н. А. к администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов Грозян А.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании жилым домом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м, состоящую из помещений: № – прихожей площадью 5,8 кв.м.; №.2 - помещения кладовой площадью 3,22 кв.м.; № -коридора площадью 12,5 кв.м.; № - кухни площадью 4 кв.м.; № - туалета площадью 3,7 кв.м., № - жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; № - коридора площадью 8,2 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 8,3 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,9 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 10,7 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 14,8 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,7 кв.м.; № - туалета площадью 5,5 кв.м.; №- кухни площадью 10,2 кв.м.; № - гардеробной площадью 5,2 кв.м., а также о признании за истцами права собственности на доли жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии Габрусь В.А. подарила свою 1/5 долю квартиры своей дочери Габрусь Н.А. Квартире присвоен кадастровый №, она представляет собой отдельно стоящей одноэтажный жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта. По вопросу изменения статуса квартиры на статус жилого дома, Администрацией Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым был дан отказ, в связи с отсутствием полномочий у Администрации на подобные действия. Признание объекта имущества жилым домом необходимо истцу для оформления права собственности на земельный участок под строением.

В судебном заседании представитель истцов Грозян А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлен надлежащим образом, возражений по сути исковых требований суду не предоставил, при этом глава администрации сельского поселения ФИО направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства госкомитет уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений по сути исковых требований, с приложением обосновывающих доводы возражения доказательств, суду не предоставил, при этом представитель госкомитета ФИО направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав представителя истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Из предоставленных суду доказательств следует, что истцам в соответствующих долях принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:01:020601:81 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, при этом Габрусь Н.А. владеет указанной квартирой также на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 доля в праве) и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 доля в праве) (л.д.15-16).

Согласно технического плана квартира состоит из следующих помещений: № – прихожей площадью 5,8 кв.м.; №.2 - помещения кладовой площадью 3,22 кв.м.; № -коридора площадью 12,5 кв.м.; № - кухни площадью 4 кв.м.; № - туалета площадью 3,7 кв.м., № - жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; № - коридора площадью 8,2 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 8,3 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,9 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 10,7 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 14,8 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,7 кв.м.; № - туалета площадью 5,5 кв.м.; №- кухни площадью 10,2 кв.м.; № - гардеробной площадью 5,2 кв.м. Квартира является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом (л.д.18-19).

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем истцы не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Согласно письма администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО сообщено, что в случае когда квартира принадлежит жильцам на праве собственности изменение статуса «квартиры» на статус «жилой дом» производится в судебном порядке, администрация полномочиями по изменению статуса в данном случае не обладает (л.д.21).

Из письма администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-МК, следует, что рассмотрение вопроса о переводе жилого помещения из статуса квартиры в статус жилого дома не входит в полномочия межведомственной комиссии администрации <адрес> (л.д.22).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Квартира, принадлежащая ФИО, ФИО, ФИО, Габрусь Н.А. полностью соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит им возможность оформить в пользование или приобрести в собственность земельный участок.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, не содержит в себе элементы многоквартирного жилого дома, является индивидуальным жилым домом, в связи с чем требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Габруся А. П., Габруся В. А., Габруся Р. А., Габрусь Н. А. удовлетворить.

Признать жилым домом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м, состоящую из помещений: № – прихожей площадью 5,8 кв.м.; №.2 - помещения кладовой площадью 3,22 кв.м.; № -коридора площадью 12,5 кв.м.; № - кухни площадью 4 кв.м.; № - туалета площадью 3,7 кв.м., № - жилой комнаты площадью 10,5 кв.м.; № - коридора площадью 8,2 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 8,3 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 22,5 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,9 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 10,7 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 14,8 кв.м.; № - жилой комнаты площадью 11,7 кв.м.; № - туалета площадью 5,5 кв.м.; №- кухни площадью 10,2 кв.м.; № - гардеробной площадью 5,2 кв.м.

Признать за Габрусем А. П. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м.

Признать за Габрусем Р. А. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м.

Признать за Габрусем В. А. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м.

Признать за Габрусь Н. А. право собственности на 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 148,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин