Решение по делу № 2-3878/2017 ~ М-2613/2017 от 12.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор. В соответствии с условиями Договора о предоставлении кредита, истец предоставил ответчику кредит на неотделимые улучшения предмете залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн Авиаторов, <адрес> размере 1000000,00 рублей на сроком на 36 месяцев. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению денежных средств в счет погашения кредита по Договору о предоставлении кредита, у ответчика образовалась задолженность в сумме 1 000000 рублей по основному долгу, 139 949,70 рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом и 24 245,06 - начисленные пени по кредиту. В целях обеспечения выданного кредита был заключен договор залога, в связи с чем представитель ПАО "Совкомбанк" просит взыскать с ФИО4 в пользу истца долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме задолженности 1164194,76 рублей, сумму государственной пошлины в размере 20020,97 рублей, проценты за пользования кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 36% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ, и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, городское поселение Раменское, <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 2 835 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО "Совкомбанк" не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил определить начальную продажную цену квартиры на торгах в размере 2 835 000,00 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, об уважительности причин неявки не сообщила, извещена судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, при таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.l992r. № в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 23 Закона РФ «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставляет Заемщику кредит сумме 1000 000,00 рублей и на сроком на 36 месяцев со дня предоставления кредита.

ПАО "Совкомбанк" выполнило взятые на себя по кредитному договору обязательства по предоставлению кредита заемщику, что подтверждено материалами дела.

По кредитному договору ФИО1 приняла на себя следующие обязательства: за пользование кредитом в течение срока, заемщик обязан уплатить кредитору проценты в размере, указанном в разделе 1 договора - 36 процентов годовых; вносить платежи по кредиту согласно условиям договора согласно графика платежей; заемщик обязуется передать кредитору в качестве обеспечения исполнения обязательств в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мкр-н Авиаторов, <адрес> (п. 3.3 договора); заемщик обязан вернуть кредитору сумму кредита и уплатить проценты.

В случае несвоевременного возврата кредита в сроки, предусмотренные договора, предусмотрена неустойка в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности, и штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

Из истории всех погашений по кредитному договору видно, что ответчик производила платежи по кредитному договору нерегулярно, допускала просрочки по уплате кредита.

В соответствии с представленным Банком расчетом за ФИО1 числится задолженность в размере 1 164 194 рубля 76 копеек, которая состоит из: задолженности по основному долгу в размере 1 000 000 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 139 949,70 рублей; начисленные пени по кредиту в размере 24245,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ФИО1 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору с требованием об уплате суммы долга, процентов и штрафа, что подтверждено материалами дела.

Суд приходит к выводу о нарушении со стороны заемщика ФИО1. обязательств по кредитному договору в части возврата кредита и процентов по нему.

В этой связи, требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору заявлены правомерно.

Представителем истца также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: <адрес> городское поселение Раменское, <адрес>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 2 835 000 рублей.

Суд не находит оснований к удовлетворению данного требования поскольку указанная квартира не является предметом залога переданного ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мкрн Авиаторов, <адрес>. Согласно договора залога № КФ-5913/16-З от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога так же является указанная квартира (п. 2.1 договора залога).

Так же суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользования кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 36% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ, так данные требование направленно на взыскание процентов за будущий период и направленно на возможное предполагаемое нарушение прав истца в будущем.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им по уплате госпошлины в сумме в размере 20020,97 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд считает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" понесенные расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 20020,97 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по основному долгу 1 000 000 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 139 949 руб. 70 коп., пени 24 245 руб. 06 коп., расходы по госпошлине в размере 20 020 руб. 97 коп., а всего 1 184 215 руб. 73 коп.

В требование ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование кредитом по день фактического исполнения обязательств, пени за нарушение условий кредитного договора по день фактического исполнения обязательств, обращении взыскания отказать отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь :