Решение по делу № 2-1997/2019 ~ M-1716/2019 от 11.10.2019

Дело №2-1997/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Тараненко А.В. к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Бахчисарайский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тараненко А.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Бахчисарайский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Куйбышевского поселкового Совета народных депутатов №-е, истцу был предоставлен земельный участок, в постоянное пользование, в размере <данные изъяты> кв.м., в <адрес> <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения №, земельному участку, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистра и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права, на принадлежащий ему земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а в последующем ему было отказано в регистрации, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Таким образом оформить право собственности на земельный участок, согласно законодательства Российской Федерации не представляется возможным и единственным способом реализации права остается обращение истца в суд с заявлением о признании права собственности на землю.

Представитель истца Ажмухамбетова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, глава Администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Бахчисарайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Куйбышевского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-е «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», Тараненко А.В. предоставлен в постоянное пользование земельный участок в размере 660 кв.м. в пгт.Куйбышево по <адрес>, для строительства индивидуального жило дома (л.д.6).

Также на основании решения исполкома <адрес> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем Куйбышеского <адрес> составлен акт на закрепление земельного участка в связи со строительством дома (л.д. 7), и акт выноса в натуру земельного участка и жилого дома индивидуального застройщика Тараненко В.А. (л.д.8,9).
    Согласно постановления Администрации Куйбышевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>, пгт.Куйбышево, <адрес> (л.д.12).

    Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст. 4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на землю и наследственные правоотношения.

Так, согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ №-VI документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно п. 1, 2 ст. 8-2 Закона Республики № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в частности - решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в то числе аренду) (подпункт 15).

Таким образом, ввиду отсутствия в 1994 году порядка выдачи государственного акта на земельный участок, расположенный под жилым домовладением, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок является решение Куйбышевского сельского совета родных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-е ««О предоставлении в постоянное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома».

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

    Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта: земельный участок, № расположенный по адресу<адрес> <адрес>, в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (л.д.13), в последующем, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в государственной регистрации (л.д.14).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца не имеется.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что отсутствие государственного акта о праве собственности на данный земельный участок не лишает Тараненко А.В. права собственности на него и принадлежность земельного участка истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараненко А.В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тараненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.12.2019 года

Судья: