Решение по делу № 2-449/2021 ~ М-199/2021 от 11.02.2021

Дело 2-449/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Белебей Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием представителя истца Бабаджановой А.С., действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (выдана сроком по ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононовой И.В. к Николаеву В.И. , Николаевой Е.В. , Николаевой И.П. о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности,

установил:

Кононова И.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кононовой И.В. к Николаеву В.И. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной жилой застройки удовлетворены. Жилой дом по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, за Кононовой И.В. признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Росреестр при постановке жилого блока на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ответчики от снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения права собственности на вышеуказанный жилой дом отказались. Вместе с тем, для регистрации ее жилого блока необходимы совместные заявления как от нее так и от ответчиков.

Истец Кононова И.В. своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бабаджанова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Николаев В.И. , Николаева Е.В., Николаева И.П. своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили. Ранее представили в суд заявление, в котором просили удовлетворить требования Кононовой И.В.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 3 и 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу положений статей 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственник имущества вправе обратиться к регистратору с заявлением о прекращении права собственности на спорный объект как на недвижимую вещь, поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, учитывая положения части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, выраженную в кассационном определении от 20 февраля 2019 года № 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено материалами гражданского дела, решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Кононовой И.В. к Николаеву В.И. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок удовлетворены.

Жилой дом с кадастровым номером 02:09:110301:603, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки

За Кононовой И.В. признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м.

При рассмотрении гражданского дела № суд пришел к выводу, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом его технических характеристик является жилым домом блокированной застройки, в состав которого входят две самостоятельные части, поименованные как <адрес>.

В настоящее время право собственности на жилой дом в соответствии с решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ не оформлено, в связи с отсутствием согласия ответчиков на постановку жилого дома на государственный кадастровый учет.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Поскольку снятие жилого дома по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета необходимо истцу для исполнения решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом того, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, суд находит требования Кононовой И.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление Кононовой И.В. к Николаеву В.И. , Николаевой Е.В. , Николаевой И.П. о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В.Савина