Решение по делу № 2-489/2017 (2-7720/2016;) ~ М-6817/2016 от 15.11.2016

Дело № (2-7720/2016)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибирова Магомеда Гасратовича к Кузнецовой Марине Васильевне, Галициной Анне Игоревне о взыскании неотделимых улучшений,

установил:

Истице изначально обратился в суд с иском к ответчику Кузнецовой М.В. с требованиям о разделе совместно нажитого имущества: жилого дома площадью. 114,4 кв.м, жилого дома площадью 40 кв.м, объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> по ? доли за каждым, обязании Кузнецовой М.В. не чинить препятствия ему в пользовании жилым домом, вселении. В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска в связи с переходом права собственности на имущество на дочь ответчика Галицину А.И. и просил вместо раздела имущества просит

1. Взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2500000 рублей - половину стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период брака между Дибировым М.Г. Кузнецовой М.В. с 19 августа 2006г. по ноябрь 2016г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> виде:

ремонтно-строительных и отделочных работ жилого дома площадью 114, кв.м, с кадастровым, номером №

ремонтно-строительных и отделочных работ по хозблоку (Г1), площадью 30 кв.м с кадастровым номером №

ремонтно-строительных работ по возведению теплицы (Г)— 21,0 кв.м;

ремонтно-строительных отделочных работ жилого дома (объект незавершенного строительства).

2. Обязать Кузнецову Марину Васильевну не чинить препятствия Дибирову Магомеду Гасратовичу в пользовании жилым домом по адресу: Мое. o6j <адрес>.

3. Вселить Дибирова Магомеда Гасратовича в жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании после проведения судебной экспертизы истец уточнил стоимость неотделимых улучшений и просит взыскать стоимость неотделимых улучшений на земельном участке в размере 1 714 483,19 руб., от требований вселении и нечинении препятствий отказался, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик Кузнецова М.Н. и ее представитель, представляющий также интересы Галициной А.И, с иском не согласны.

Третье лицо не явилось, извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Аналогичные положения содержаться и в статье 256 Гражданского кодекса РФ.

Неотделимые улучшения жилого помещения (стоимость затраченных на ремонт материалов, стоимость оплаченных услуг по осуществлению ремонтных работ и т.д.) не могут рассматриваться как общее имущество супругов в силу положений части 2 статьи 34 СК РФ, согласно которой к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Стороны в период с 19.08.2006 по 14.12.2016 состояли в браке.

Кузнецовой М.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1799га по адресу: <адрес> (Постановление Главы Новомилетской сельской администрации №60 от 29.05.1992), жилой дом площадью 114,4 кв.м, 2001 года постройки, по указанному адресу (право собственности зарегистрировано 21.02.2009), хозблок площадью 21,9 кв.м, 2014 года постройки (право собственности зарегистрировано 25.11.2016).

В период рассмотрения дела Кузнецов М.В. продала по договору от 26.11.2016 купли-продажи указанное имущество Галициной А.И., право собственности зарегистрировано 27.12.2016.

По делу была назначена и проведена экспертиза в АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ.

Согласно заключения эксперта №026-21-00041 от 31.052017 на земельном участке установлено наличие следующего имущества:

1.жилой дом площадью 114,4 кв.м, 2001 года постройки

2.хозблок Г1 площадью 30,9 кв.м, за исключение навеса площадью 20,1 кв.м, 2014 года постройки

3.теплица площадью 21 кв.м

4.объект незавершенного строительства.

Определена рыночная стоимость имущества:

1.жилой дом площадью 114,4 кв.м – 7 680 614,07 руб.

2.хозблок Г1 площадью 30,9 кв.м – 1 169 167,25 руб.

3.теплица площадью 21 кв.м – 259 799,03 руб.

4.объект незавершенного строительства на момент осмотра демонтирован, определить стоимость не представляется возможным.

Определить стоимость неотделимых улучшений, произведённых на земельном участке по адресу: <адрес> период с августа 2006 г. по ноябрь 2016 г. в виде:

-ремонтно-строительных и отделочных работ жилого дома площадью 114 кв.м., с кадастровым номером №

-ремонтно-строительных и отделочных работ по хозблоку (Г1), площадью 30,9 кв.м. с кадастровым номером №

ремонтно-строительных работ по возведению теплицы (Г)- 21,0 кв.м.; ремонтно-строительных и отделочных работ по возведению жилого дома (объект незавершенного строительства), не представляется возможным, отсутствует достоверная информация о выполнении договорных обязательств по произведенным работам. Теплица была возведена в период с 2001 по 2008 год. Более точную дату возмещения строения установить не представляется возможным, в виду чего определить факт неотделимых улучшений не представляется возможным. Определить, что произведенные улучшения производились именно в период совместного проживания, не представляется возможным.

Истцом заявлены требования именно как взыскание стоимости неотделимых улучшений земельного участка, который не является совместно нажитым, тогда как заявленные улучшения производились именно в строениях. С учетом того, что определить время производства улучшений строений, перечень работы в период совместного проживания не представляется возможным, оснований для взыскания неотделимых улучшений не имеется.

Требование о взыскании компенсации за возведенные строения в период брака истцом не заявлялось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

За проведение экспертизы выставлен счет в размере 140 000 руб., который подлежит взысканию с истца.

Меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 20.03.2017, подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Дибирова Магомеда Гасратовича к Кузнецовой Марине Васильевне, Галициной Анне Игоревне о взыскании неотделимых улучшений отказать.

Взыскать с Дибирова Магомеда Гасратовича в пользу АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ расходы по проведению экспертизы в размере 140 000 руб.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые 20.03.2017 о запрете Галициной Анне Игоревне свершать сделки и другие действия в отношении спорного имущества, в виде жилого дома и с кадастровым номером № и хозяйственной постройки с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять любые регистрационные действия в отношении жилого дома и с кадастровым номером № и хозяйственной постройки с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года

Судья О.А.Кобзарева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-489/2017.

Судья:

Секретарь: