Решение по делу № 2-4490/2015 ~ М-4208/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-4490/2015 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаря Гончаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

26 ноября 2015 года гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную <адрес>, в которой с момента ее покупки и по настоящее время проживает ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировала в данной квартире свою племянницу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ее просьбе, так как регистрация ей была необходима для получения гражданства РФ. В квартире ФИО1 никогда не проживала, не имела в ней личных вещей. ДД.ММ.ГГГГ после получения гражданства, ФИО1, не снявшись с регистрационного учета, выехала на постоянное место жительства в *****, адрес истцу не известен.

В настоящее время истец намерен продать квартиру, но регистрация в ней ответчика не только препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, но также вынуждает ФИО выплачивать за ответчика стоимость коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением; возложить на ОУФМС России по Кемеровской области по г. Белово и Беловскому району обязанность по снятию ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>, как утратившую право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным в иске пояснения.

Ответчик ФИО1, извещенная в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по известному суду адресу, в суд не явилась. Повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращаются в суд с отметками почты «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-его лица – ОУФМС России по Кемеровской области в г. Белово - в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещен под расписку, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской нотариальной конторы Кемеровской области ФИО3, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности квартира по <адрес> (л.д. 6, 7).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 12).

Как пояснила истец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире племянницу ФИО1, поскольку последней необходима была регистрация для получения гражданства РФ. В квартире ФИО1 никогда не проживала, ее личных вещей в спорном жилом помещении нет. В настоящее время ФИО1 выехала на постоянное место жительства в Подмосковье, общение с ней отсутствует.

Как следует из акта о непроживании от 14.10.2015г., составленному и подписанному соседями ФИО, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, ее место нахождения не известно (л.д. 5).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она находится в гражданском браке с сыном истца – ФИО2, имеют двух совместных детей. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ они проживали в квартире истца по <адрес>. ФИО1 не проживала в этой квартире, ее личных вещей в квартире не было.

Снятие с регистрационного учета по <адрес>, в добровольном порядке ФИО1 не осуществила. Она не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, намерений проживать в нем не проявляет. Напротив, выехала их него с целью проживания в другом месте. Признание ее прекратившей право пользования квартирой влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения – ФИО

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Требование о возложении обязанности на УФМС снятия с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку эта обязанность основана на решении суда о признании гражданина утратившим права пользования.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для ОУФМС России по Кемеровской области в г. Белово для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения 03.12.2015г.

Судья /подпись/ М.Т. Гавричкова