Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2020 ~ М-62/2020 от 21.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук      10 февраля 2020 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                      № 2-120/2020 по исковому заявлению Гордиенко ФИО7, Ждановой ФИО8 к Администрации с.п. Переволоки                    м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на блокированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

     Гордиенко Ф. А., Жданова Р. Р. обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации с.п. Переволоки                  м.р. Безенчукский Самарской области, указывая, что по договору передачи в собственность гражданам они стали собственниками квартиры, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Безенчукского района.

      Спорное жилое помещение, квартира, расположена в одноэтажном жилом доме и фактически является самостоятельным объектом недвижимости, соответствует признакам индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, является блоком жилого дома блокированной застройки.

      С целью регистрации права собственности на квартиру истцы обратились в соответствующие органы, однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку жилое помещение на кадастровом учете не состоит.

      В связи с изложенным истцы просили суд выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности (по доли за каждым) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

       В судебном заседании Гордиенко Ф. А., Жданова Р. Р. заявленные требования поддержали в полном объеме.

        Представитель Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

        Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

          Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

         В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года                      N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       Судом установлено, Гордиенко Ф. А., Рахмаева (Жданова) Р. Р. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15-16)

       Право собственности на указанное имущество истцами не зарегистрировано.

       Согласно выписке из ЕГРП жилое помещение на учете в ГКН не состоит (л.д.17).

       Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования общая площадь спорного жилого помещения составляет кв.м., жилая площадь кв.м. Жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 19-30)

         Согласно оценке технического состояния блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> здание соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории РФ и его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей. Права третьих лиц при строительстве и реконструкции блока жилого жома не затронуты.

          В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

             На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

          Выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

          Признать за Гордиенко ФИО9, Ждановой ФИО10 право общей долевой собственности (по доли за каждым) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью                  кв.м., жилой – кв.м., этаж , расположенного по адресу: <адрес>

         Решение является основанием для постановки на кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью                        кв.м., жилой – кв.м., этаж , расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.02.2020 г.

Судья                                                          И.В. Каткасова

2-120/2020 ~ М-62/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гордиенко Ф.А.
Жданова Р.Р.
Ответчики
Администрация с.п.Переволоки
Другие
Шикин Василий
Шикина Людмила
Суд
Безенчукский районный суд Самарской области
Судья
Каткасова И.В.
Дело на странице суда
bezenchuksky--sam.sudrf.ru
21.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.01.2020Передача материалов судье
23.01.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.01.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.02.2020Судебное заседание
14.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.06.2020Дело оформлено
09.06.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее