Решение по делу № 2-189/2021 (2-1130/2020;) ~ М-996/2020 от 30.11.2020

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2021 года

66RS0020-01-2020-001682-70

Дело № 2-189/2021 (№ 2-1130/2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года                         пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Пархоменко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Марьиной М.И.,

с участием истца Швецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швецова В. В. к Малышеву С. А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

установил:

Швецов В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом принятых судом уточнений просит выделить в натуре в собственность 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский район, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта, в виде земельного участка общей площадью 1 000 кв.м в координатах в соответствии с межевым планом от 16 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Парченко А. В., со следующими характеристиками:

Обозначение точки в межевом плане	Координаты X, м	Координаты У, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчика на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок кадастровый номер <номер>, общей площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, 1/5 доля в праве принадлежит истцу, 4/5 – ответчику. При вступлении во владение земельным участком, между сторонами была достигнута устная договоренность о совместном использовании земельного участка в любых целях, не противоречащих виду разрешенного использования. Истцом было предложено использовать земельный участок для выращивания сельскохозяйственной культуры – амаранта, ответчик отказался. Попытки истца достичь согласия в способах совместного использования земельным участком остались безуспешны, как и попытки достичь согласия по условиям раздела общего имущества в соответствии с имевшими место устными договоренностями о прохождении границы между тринадцатым заборным столбом с восточной стороны и восьмым с западной. В связи с недостижением соглашения о порядке совместного использования земельного участка и соглашения о порядке выдела доли истца, Швецов В.В. обратился за выделом в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик Малышев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – почтовой корреспонденцией, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание тот факт, что имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года).

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Решением Думы Белоярского городского округа от 27 сентября 2006 года № 86 установлены на территории Белоярского городского округа следующие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых гражданам в собственность за плату: для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,04 га до 0,3 га; для индивидуального жилищного строительства - от 0,04 га до 0,2 га.

В соответствии с п. 8 ст. 4 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в Свердловской области размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть менее 0,04 гектара.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5 000 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику в следующих долях: 1/5 – истцу, 4/5 – ответчику.

Отсутствие соглашения между долевыми собственниками земельного участка подтверждается пояснениями истца, проектом соглашения о порядке пользовании земельным участком, на котором имеется надпись ответчика Малышева С.А. о несогласии, проектом соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, который ответчиком Малышевым С.А. не подписан.

Кадастровым инженером Парченко А.В. изготовлен межевой план от 16 ноября 2020 года в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, при этом предложенные к выделу земельные участки условно обозначенные как <номер>:<номер> и <номер>:<номер> соответствуют установленным предельным размерам, обеспечены доступ с земель общего пользования и по своим размерам 1 000 кв.м и 4 000 кв.м соответствуют размерам долей истца и ответчика.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации своего вариант раздела земельного участка не представлено, факт отсутствия согласия между сторонами по выделу земельного участка не опровергнут.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требований Швецова В.В. подлежат удовлетворению с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, и выделением истцу и ответчику в единоличную собственность земельных участков в координатах в соответствии с межевым планом от 16 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Парченко А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования заявлению Швецова В. В. к Малышеву С. А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Швецову В. В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5 000 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта, в виде земельного участка, условно обозначенного на межевом плане от 16 ноября 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Парченко А. В., как ЗУ2, общей площадью 1 000 ± 11 кв.м., со следующими характеристиками:

Характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты X, м	Координаты У, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описание закрепления точек
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

<номер>

<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Выделить в натуре в собственность Малышеву С. А. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, общей площадью 5 000 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта, в виде земельного участка, условно обозначенного на межевом плане от 16 ноября 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Парченко А. В., как <номер>, общей площадью 4 000 ± 22 кв.м., со следующими характеристиками:

Характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты X, м	Координаты У, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки	Описание закрепления точек
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

<номер>

<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Прекратить право общей долевой собственности Швецова В. В. и Малышева С. А. на земельный участок общей площадью 5 000 кв.м, кадастровый номер <номер>, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственной продукции, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, 27 км автодороги дублер Сибирского тракта.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  /подпись/         Т.А. Пархоменко