Решение по делу № 2-90/2018 (2-2054/2017;) ~ М-1918/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-90/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

город Белебей,

Республика Башкортостан 10 января 2018 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением-домовладением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истица ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. По данному адресу судом на подготовку дела к разбирательству и на судебное заседание направлены судебные извещения, направленные почтовые отправления с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, направив извещения по последнему известному месту их жительства.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция их доверителей. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют.

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными материалами дела.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. ФИО2, ФИО1 не являются членами семьи собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N №, удовлетворение исковых требований о признании ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> для исполнения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов