Решение по делу № 2-2309/2018 ~ М-2241/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-2309/2018                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             17 августа 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Савиной О.И.

,

с участием истца Поспеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Поспеловой И.В. к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Поспелова И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гараж, указав, что ..... она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: ....., кирпичный гаражный бокс №, ..... на основании договора купли-продажи от ...... Ранее гараж принадлежал Д.Ф. , на основании удостоверения БТИ № от ...... Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал истице на праве договора аренды № от ...... В настоящее время истица не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку Д.Ф. умерла. Просит признать за ней (Поспеловой И.В.) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....., кирпичный гаражный бокс №, ......

В судебном заседании истец Поспелова И.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав истца, свидетеля Ш.В. , подтвердившей факт купли-продажи Поспеловой И.В. у Д.Ф. гаража, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс №, ..... общей площадью ..... кв.м., расположен в ....., год постройки – ..... (л.д. 7).

На основании удостоверения Березниковского бюро технической инвентаризации гаража № от ....., решением горисполкома Д.Ф. отведен земельный участок под строительство гаража, внесена запись в реестровую книгу № (л.д.19).

На основании договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ..... Д.Ф. приняла в пользование земельный участок площадью ..... кв.м. в ....., земельный участок занимаемый индивидуальным гаражным боксом №. Земельный участок предоставлен в аренду на срок с ..... по ..... (8-13).

На основании договора купли-продажи от ..... Д.Ф. продала П.В. кирпичный гараж бокс№ ..... общей площадью ..... кв.м по адресу: ..... (л.д.16-17).

Согласно свидетельству о заключении брака № П.В. сменила фамилию на Поспелова (л.д.6).

Д.Ф. , ..... года рождения, умерла ..... актовая запись о смерти № от ......

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело на имущество Д.Ф. отсутствует (л.д. 44). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного в районе пересечения ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А) ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 20% (л.д. 22-42).

Таким образом, поскольку истец Поспелова И.В. по договору купли продажи приобрела гаражный бокс, который на выделенном земельном участке был построен за счет собственных средств, она приобрела на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Поспеловой И.В. на гаражный бокс № в ..... в ....., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Поспеловой И.В. , ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в ....., площадью ..... кв.м, расположенный в ......

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Поспеловой И.В. , ..... года рождения, на гаражный бокс № в ....., площадью ..... кв.м, расположенный в ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                           О.М. Зуева