Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2019 ~ М-70/2019 от 23.01.2019

дело № 2-296/2019                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 27 мая 2019 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Келеш Т.Д.,

с участием прокурора Молчановой М.В.,

представителя истца Сергеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Боровичского муниципального района к Каширину Сергею Васильевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с иском к Каширину С.В. с учётом уточнений о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Боровичского судебного района Новгородской области от 18.05.2018 по делу № 2-631/2018 с Каширина С.В. взыскана задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2013 по 01.12.2017 в размере 11525 руб. 94 коп. и пени в размере 3866 руб. 91 коп., всего 15392 руб. 85 коп. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью города Боровичи и числится в реестре муниципального имущества. Задолженность по оплате найма жилого помещения по судебному приказу Кашириным С.В. не погашена, задолженность продолжает расти, так как оплата за наем жилого помещения не производится. На неоднократные предупреждения наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранены. Согласно карточке лицевого учета № № задолженность на 03.12.2018 составляет 14263 руб. 12 коп. Наниматель указанного жилого помещения не производит оплату с мая 2013 года.

Просит суд расторгнуть договор социального найма с Кашириным С.В. и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить Каширина С.В. из указанного жилого помещения, предоставив другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 18,7 кв.м., обязать Каширина С.В. заключить договор найма на жилое помещение, взыскать с Каширина С.В. задолженность за наем жилого помещения за период с 1 декабря 2017 г. по 30 мая 2019 г. в сумме 4567 руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель истца Сергеева В.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Каширин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён, находится в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по г.Москве.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Кашириным С.В. и администрацией Боровичского муниципального района был заключен договор социального найма, по условиям которого Каширину С.В. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение жилой площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5-11).

Указанное жилое помещение является собственностью города Боровичи и числится в реестре муниципального имущества (л.д.12).

Ответчик Каширин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Жилищная компания» (л.д.17).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, обязанность по оплате за наем жилого помещения Каширин С.В. не выполняет, за ним числится задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 4567 руб. 72 коп., что следует из информации отдела по жилищным вопросам администрации Боровичского муниципального района.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 4567 руб. 72 коп. за период с 1 декабря 2017 г. по май 2019 г. в размере 4567 руб. 72 коп.

Истец просит расторгнуть договор социального найма с Кашириным С.В., выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поскольку Каширин С.В. не исполняет обязанность по оплате за наем жилого помещения.В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Боровичского судебного района Новгородской области от 18 мая 2018 г. с Каширина С.В. в пользу администрации Боровичского муниципального района взыскана задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.05.2013 по 01.12.2017 в сумме 11525 руб. 94 коп., пени в сумме 3866 руб. 91 коп.

Также судом установлено, что 22 апреля 2019 г. частично погашена задолженность в размере 6800 руб., что подтверждено чеком-ордером ПАО «Сбербанк России» (Новгородское отделение № 8629 филиал № № операция №), 15 мая 2019 г. произведена оплата в размере 262 руб. 28 коп.

В настоящее время (с 16 октября 2018 г.) Каширин С.В. находится под стражей, пребывает в ФКУ «Следственный изолятор № 2» УФСИН России по г.Москве.

Таким образом, Каширин С.В. не производил оплату за наем жилого помещения более чем в течение шести месяцев. Вместе с тем, поскольку Кашириным С.В. приняты меры по частичной оплате задолженности, а также с учётом того, что ранее ответчик о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в случае неуплаты за жилое помещение судом не предупреждался, удовлетворение исковых требований в части расторжения договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в настоящее время является преждевременным, при этом суд предупреждает ответчика о возможном расторжении договора социального найма.

Поскольку иск удовлетворен в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 4567 руб. 72 коп., на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, - 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Боровичского муниципального района к Каширину Сергею Васильевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Каширина Сергея Васильевича в пользу администрации Боровичского муниципального района задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 г. по май 2019 г. в размере 4567 руб. 72 коп.

В удовлетворении исковых требований администрации Боровичского муниципального района к Каширину Сергею Васильевичу о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Предоставить Каширину Сергею Васильевичу срок для погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до 1 декабря 2019 года.

В случае не погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, или не принятие всех необходимых мер для её погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Взыскать с Каширина Сергея Васильевича в доход бюджета Боровичского муниципального района государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 г.

    Судья                         Т.В.Киселёва