Решение по делу № 2-3170/2016 ~ М-2890/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-3170 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности №-ю от 10.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 03 августа 2016 года

дело по иску Администрации Краснобродского городского округа к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснобродского городского округа обратилась с иском в суд к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик незаконно владеет и распоряжается жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно Перечню объектов жилищно-коммунального назначения ОАО «Разрез Красный Брод» передаваемых в муниципальную собственность города Белова, являющегося приложением к Решению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность г. Белово объектов жилищно-коммунального назначения АООТ «Разрез Красный Брод» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность города Белово.

По акту приема-передачи имущества из муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» в муниципальную собственность муниципального образования «Краснобродский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность муниципального образования «Краснобродский городской округ» в качестве общежития.

Распоряжением администрации поселка Краснобродского от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе 29 жилых комнат, общей площадью 761,80 кв.м, включен в специализированный жилищный фонд муниципального образования «Краснобродский городской округ», с определением вида специализированного жилищного фонда - общежитие.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Краснобродского городского округа и отнесено к специализированному жилищному фонду Краснобродского городского округа.

Администрация Краснобродского городского округа договор найма специализированного жилого помещения с ответчицей не заключала, надлежаще оформленных правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения или иное) на занятие указанного жилого помещения у ответчицы не имеется.

Ответчица нуждающейся в жилом помещении и малоимущей в установленном законом порядке не признана. На учете в администрации Краснобродского городского округа в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО1.

Регистрация в жилом помещении является административным актом и носит исключительно административно-учетный характер. Сам факт наличия или отсутствия такой регистрации не является основанием возникновения и (или) прекращения каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В настоящее время ответчик постоянно и преимущественно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). Обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством относительно спорного жилого помещения не несет, в жилом помещении не проживает, текущий ремонт не осуществляет, использует жилое помещение не по назначению.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Комиссией по проведению инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования «Краснобродский городской округ», в нарушение указанной нормы закона, установлено фактическое проживание в указанном жилом помещении ФИО2, не обладающей какими-либо жилищными правами или обязанностями в отношении спорного жилого помещения, не зарегистрированной в данном жилом помещении по месту жительства. Со слов ФИО2 данное жилое помещение она занимает по устной договоренности с ФИО1 за плату.

Ответчику почтовым сообщением направлялось уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемое и сдаваемое ответчиком в поднайм спорное жилое помещение и самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требование уведомления, направленного администрацией Краснобродского городского округа в адрес ответчика в добровольном порядке исполнено не было.

Просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1, снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

В соответствии п.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма комнаты в общежитии считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.4 ст.100 ЖК РФ передача специализированного жилого помещения в поднаем не допускается.

Согласно п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено, что согласно Перечню объектов жилищно-коммунального назначения ОАО «Разрез Красный Брод» передаваемых в муниципальную собственность города Белова, являющегося приложением к Решению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность г.Белово объектов жилищно-коммунального назначения АООТ «Разрез Красный Брод» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность города Белово.

Согласно акту приема-передачи имущества из муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» в муниципальную собственность муниципального образования «Краснобродский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность муниципального образования «Краснобродский городской округ» в качестве общежития.

В соответствии с Распоряжением администрации поселка Краснобродского от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе 29 жилых комнат, общей площадью 761,80 кв.м, включен в специализированный жилищный фонд муниципального образования «Краснобродский городской округ», с определением вида специализированного жилищного фонда - общежитие.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Краснобродского городского округа и отнесено к специализированному жилищному фонду Краснобродского городского округа.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, располо-женном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственностипринадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м.

Обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством относительно спорного жилого помещения ФИО1 не несет, в жилом помещении не проживает, текущий ремонт не осуществляет, использует жилое помещение не по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Комиссией по проведению инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования «Краснобродский городской округ», в нарушение указанной нормы закона, установлено фактическое проживание в указанном жилом помещении ФИО2, не обладающей какими-либо жилищными правами или обязанностями в отношении спорного жилого помещения, не зарегистрированной в данном жилом помещении по месту жительства. Со слов ФИО2 данное жилое помещение она занимает по устной договоренности с ФИО1 за плату.

ФИО1 почтовым сообщением направлялось уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемое и сдаваемое ответчиком в поднайм спорное жилое помещение и самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требование уведомления, направленного администрацией Краснобродского городского округа в адрес ответчика в добровольном порядке исполнено не было.

В судебном заседании также установлено, что Администрацией Краснобродского городского округа договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 не заключался, надлежаще оформленных правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма, договор найма специализированного жилого помещения или иное) на занятие указанного жилого помещения у ответчика не имеется.

ФИО1 нуждающейся в жилом помещении и малоимущей в установленном законом порядке не признана. На учете в администрации Краснобродского городского округа в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст.56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.

Следовательно, требования Администрации Краснобродского городского округа об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1 и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресуподлежат удовлетворению.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ОУФМС России по Кемеровской области в г.Белово для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов