Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2016 ~ М-255/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Богатое Самарской области     12 июля 2016 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Купаеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2016 по исковому заявлению Кондратович С.В. к Устинову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кондратович С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Устинову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта. В иске указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем имеется запись государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик, брат истицы - Устинов И.П. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает. Договор найма с ним не заключался, членом ее семьи не является. Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Договориться о добровольном снятии его с регистрационного учета не представляется возможным. Истец считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения по распоряжению своим имуществом.

    В судебном заседании Кондратович С.В. исковые требования поддержала, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Суду пояснила, что брата не видит уже три года, как только прописала его в своем жилом помещении, он сразу же уехал. Его местонахождение ей неизвестно. Хочет продать дом, из-за регистрации в доме ответчика она не может оформить социальные пособия как многодетная мать. Брата она прописала в доме по просьбе матери. Брат в ее доме никогда не проживал. Брат оформил наследство, оставшееся после матери – <данные изъяты>.

Ответчик Устинов И.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. При этом, почтовый конверт возвращен в суд по истечении срока хранения. В соответствии с п. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Судом приняты все меры для надлежащего оповещения ответчика.

В соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС России по Самарской области в Богатовском районе Т.В. Писцова в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и отзыв представителя третьего лица, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение является собственностью истца Кондратович С.В. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, № – 211 (л.д.15), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Основанием возникновения права истца на жилое помещение является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно справки Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Устинов И.П. (л.д.14).

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием заместителя главы сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>, ФИО9., ФИО6, ФИО7, ответчик Устинов И.П. по адресу: <адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение принадлежит истцу, ответчик Устинов И.П. по месту регистрации не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика препятствует истцу, как собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела видно, что в указанном жилом помещении ответчик Устинов И.П. никогда не проживал, членом семьи Кондратович С.В. не является.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Устинов И.П. в жилом помещении истца не нуждается, в жилом помещении, принадлежащем истцу ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Договор найма между истцом и ответчиком не составлялся, иных соглашений между ними на право пользования жилым помещением не установлено. Учитывая, что законные представители ответчика и он сам по настоящее время в спорной квартире не проживает, попыток вселения на постоянной основе в спорное жилое помещение не предпринимал, обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги исполняет собственник жилого помещения, суд приходит к выводу о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 п/п «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.12.2004) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

При перечисленных обстоятельствах требования истца Кондратович С.В. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратович С.В. удовлетворить.

Признать Устинова И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Устинова И.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 18.07.2016 г.

Председательствующий:             О.Н.Хаустова