Решение по делу № 2-3985/2016 ~ М-3884/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-3985 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        22 ноября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Шнейдер О.А.,

с участием прокурора Сороки И.Н.,

адвоката Барова С.В., действующего на основании ордера № от <дата>, удостоверение №, по назначению на стороне ответчика Постовалова А.С., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Постоваловой Н.Е. к Постовалову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Постовалова Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Постовалову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иск обосновывается тем, что <дата> она (истец) приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. До настоящего времени по указанному адресу состоит на регистрационном учете Постовалов А.С. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца он не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, просит признать Постовалова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Постовалова Н.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Указала, что ответчик расходов по оплате коммунальных платежей не несет, она не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Постовалова А.С., так как его место жительства неизвестно.

Адвокат Баров С.В. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен.

Третьи лица Постовалов И.С., Постовалова Е.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Сороки И.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Постовалова Н.Е. приобрела у Постовалова А.С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. .....), принадлежащую последнему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Как следует из справки, представленной ООО ..... от <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время состоит Постовалов А.С. (л.д. .....).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. .....). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Постовалов А.С. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N№ 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Постоваловой Н.Е. к Постовалову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Постовалова А.С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Постовалова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                    (подпись)                              Е.А. Петрова

Копия верна. Судья