Решение по делу № 2-1294/2013 ~ M-1252/2013 от 27.08.2013

                                                                                                 Дело № 2-1294/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2013 года                      г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Усмановой З.Р.

с участием прокурора Елкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <адрес> хлебокомбинат» к Михайловой Людмиле Ивановне, Михайловой Светлане Юрьевне, Михайловой Кристине Юрьевне, Михайлову Андрею Юрьевичу, Михайлову Игорю Юрьевичу о выселении без предоставления им другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        ОАО <адрес> хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Михайловой Л.И., Михайловой С.Ю., Михайловой К.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову И.Ю. о выселении без предоставления им другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указало, что истцу ОАО <адрес> хлебокомбинат» на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании Плана приватизации <адрес> хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

       Указанное помещение в настоящий момент занимают ответчики без каких-либо правовых оснований. Истец никогда не состоял в договорных отношениях с ответчиками.

        В силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

       Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.      

       Регистрация и проживание в принадлежащем ОАО «БХК» на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

       В связи с чем, просит выселить Михайлову Людмилу Ивановну, Михайлову Светлану Юрьевну, Михайлову Кристину Юрьевну, Михайлова Андрея Юрьевича, Михайлова Игоря Юрьевича из принадлежащего ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и передать в освобожденном виде истцу.

          Обязать отдел УФМС РФ <адрес> Михайлову Людмилу Ивановну, Михайлову Светлану Юрьевну, Михайлову Кристину Юрьевну, Михайлова Андрея Юрьевича, Михайлова Игоря Юрьевич снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Представитель иску ОАО <адрес> хлебокомбинат» Тимиргалеева Г.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

      Ответчики Михайлова С.Ю., Михайлова К.Ю., Михайлов А.Ю., в судебном заседании не присутствуют, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В связи с чем, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

      Ответчики Михайлов И.Ю., Михайлова Л.И., действующая за себя и по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Михайлову К.Ю. Михайлова А.Ю. в судебном заседании исковые требования ОАО <адрес> хлебокомбинат» не признали. Суду пояснили, что они проживали в доме по адресу: <адрес>. Дом был признан аварийным и был снесен. Ими было получено письмо за подписью ФИО о том, что им временно дадут <адрес> общежитии, а затем, по окончанию строительства <адрес> улучшат их жилищные условия, но их переселили в квартиру <адрес> данного общежития. В связи с тем, что их обманули, она обращалась в Администрацию <адрес>. Пришел ответ от Рахимова, чтобы разобрались на месте. Они не согласны с доводами, что не имеют никакого отношения к ОАО <адрес> хлебокомбинат», т.к. имеются ордер о вселении в квартиру № и №, задолженности по оплате коммунальных услуг у них нет. Просят в удовлетворении исковых требований ОАО <адрес> хлебокомбинат» отказать.

          Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в судебном заседании не присутствует, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются подписи в судебном извещении. В связи с чем, дело подлежит рассмотрению в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, суд находит исковые требования ОАО <адрес> хлебокомбинат» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании Плана приватизации <адрес> хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ № № на праве собственности истцу принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Согласно ФЗ РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от 10.01.1993г. «Об использовании объектов социально-культуроного назначения и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (действовавшего до 29.03.2003г.)., Указа Президента РФ от 1.07.1992г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалось.       

В соответствии с материалами дела приватизация общежития была осуществлена ОАО <адрес> хлебокомбинат» путем включения в план приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № года в период действия вышеуказанных нормативных актов.

Незаконное включение здания общежития в уставной капитал ОАО <адрес> хлебокомбинат» поставило в неравное правовое положение лиц, проживавших и проживающих в настоящее время в спорном общежитии по сравнению с правами лиц, проживающих в зданиях общежитий государственных и муниципальных предприятий, переданных в ведение органов местного самоуправления.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по
пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали
государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об
исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не
может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как следует из материалов дела, Михайловой Л.И. и членам её семьи предоставлена комната <адрес> в общежитии ОАО <адрес> хлебокомбинат» на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ года, В последствии она получила ордер № № на занятие комнаты <адрес> на семью из <данные изъяты> человек: <данные изъяты> Михайловой С.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Михайловой К.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Михайлова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Михайлова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу они проживают по настоящее время, зарегистрированы в нем. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Михайловой Л.И. заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг. В судебном заседании бесспорно установлено, что задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом у ответчиков не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций по оплате коммунальных услуг. Так же судом установлено, что <адрес> один и тот же.

    Таким образом, доводы представителя истица о том, что ответчики незаконно занимают квартиру <адрес> не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и как следствие исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ОАО <адрес> хлебокомбинат» к Михайловой Людмиле Ивановне, Михайловой Светлане Юрьевне, Михайловой Кристине Юрьевне, Михайлову Андрею Юрьевичу, Михайлову Игорю Юрьевичу о выселении без предоставления им другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2013 г.

Председательствующий судья:                      Мосунов О.Л.