Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2016 ~ М-1124/2016 от 15.07.2016

Дело №2-1152/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 24 октября 2016 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В., с участием: прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Рабаданова А.Р., представителя ответчика – Администрации муниципального образования г. Благодарный Благодарненского района Ставропольского края по доверенности Мозгот Ю.А., ответчика Гучмазова А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Благодарненского района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Благодарный Благодарненского района Ставропольского края и Российской Федерации к Администрации г. Благодарного Благодарненского района Ставропольского края, Гучмазову А. Г. о признании разрешения на строительство объекта недвижимости недействительным, признании постройки самовольной, понуждении снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Благодарненского района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования г. Благодарный Благодарненского района Ставропольского края и Российской Федерации обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Гучмазову А. Г. о признании разрешения на строительство объекта недвижимости недействительным, признании постройки самовольной, понуждении снести самовольную постройку, в обоснование которого указано следующее.

Прокуратурой района на основании обращения гражданина проведена проверка законности выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства – административного здания, расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №). В ходе проведенной проверки установлены факты нарушения законодательства РФ, со стороны должностных лиц администрации г. Благодарного Благодарненского района Ставропольского края, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Гучмазову А.Г. выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства - административного здания, расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №).

Градостроительный план земельного участка № по адресу: <адрес> (земельный участок: №) утвержден постановлением администрации г. Благодарного Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 2.1 которого на данный земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно пункту 2 указанной статьи правовой режим земель определяется в зависимости от их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 6 ст. 1 ГрК РФ градостроительное зонирование представляет собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Таким образом, результатом зонирования является определение границ территориальных зон, для каждой из которых правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты.

В градостроительном регламенте указываются виды разрешенного использования земельных участков, их предельные размеры и параметры разрешенного строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно Правил землепользования и застройки города Благодарного Ставропольского края, утвержденных решением Благодарненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № зона территории расположенной по адресу: <адрес> (земельный участок: №) не определена.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ГрК РФ и п. 2 ст. 85 ЗК РФ каждый земельный участок должен принадлежать только к одной территориальной зоне.

В соответствии со ст. 30 ГрК РФ градостроительный регламент содержится в правилах землепользования и застройки. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в том числе, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, (ч.2 ст.51 ГрК РФ) (в ред. Федерального закона от 18.07.201 1 N 243-ФЗ)

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, (ч. 3 ст. 51 ГрК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

В соответствии с ч.7 ст.36 ГрК РФ использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, Уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

При этом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (кадастровый №) к земельным участкам действие градостроительного регламента на которые не распространяется в соответствии с ч.4 ст.36 ГрК РФ не относится, Правилами землепользования и застройки территориальная зона земельного участка не определена, что свидетельствует об отсутствии принятых Правил землепользования и застройки на данный земельный участок, в нарушение ч.3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство объекта капитального строительства - административного здания, расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №), выдано администрацией города Благодарный незаконно.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное па земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с ч. 4 ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании изложенного, просит суд: признать действия администрации города Благодарного по выдаче Гучмазову А. Г. разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства - административного здания, расположенного по адресу: <адрес>между номерами домов № и №) (земельный участок: №)
незаконными; признать разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; признать объект незавершенного строительства – административное здание, расположенное по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: № самовольной постройкой; обязать Гучмазова А. Г. снести самовольную постройку объект незавершенного строительства - административное здание, расположенное по адресу: <адрес> (между номерами домов № (земельный участок: №).

Помощник прокурора Благодарненского района Ставропольского края Рабаданов А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Благодарный Благодарненского района Ставропольского края Мозгот Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований прокурора Благодарненского района Ставропольского края возражал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования город Благодарный была наделена администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края. Гучмазов А. Г. обратился в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края с заявление о предоставлении ему земельного участка по <адрес>. На момент обращения Гучмазова А.Г. в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края по вопросу выделения земельного участка по <адрес> на территории города Благодарного действовали Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Благодарненской городской Думы от 24.05.2012 года № 27 (далее – ПЗЗ от 24.05.2012 года), согласно которым градостроительные регламенты относительно испрашиваемого земельного участка не были определены. Учитывая, что в зоне испрашиваемого Гучмазовым А.Г. земельного участка градостроительные регламенты ПЗЗ от 24.05.2012 года не определены, администрация города Благодарного ДД.ММ.ГГГГ направила в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края письмо о возможности строительства объектов только с условием выполнения технических регламентов. В связи с чем, распоряжение администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № было предварительно согласовано место размещения объекта капитального строительства административных зданий, строений, сооружений, материально-технического снабжения в <адрес> (между номерами домов № и №); утверждены Акт выбора земельного участка, «материалы предварительного согласования в целях размещения объекта капитального строительства административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения в городе Благодарном, <адрес> между номерами домов № и №); Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> между номерами домов № и №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство административных зданий, строений, сооружений, материально - технического снабжения. На основании постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № с между администрацией Благодарненского Муниципального района Ставропольского края и Гучмазовым А.Г. был заключен договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гучмазову А.Г. в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> между номерами домов № и №), разрешенное использование - под строительство административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Гучмазов А.Г. обратился в администрацию города Благодарного с заявлением о выдаче разрешения на строительство административного здания. К заявлению о выдаче разрешения на строительство были приложены документы, необходимые для получения разрешения на строительство, предусмотренные ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Обращаясь в администрацию города Благодарного за получением разрешения на строительство, Гучмазов А.Г. намеревался осуществить строительство административного здания. Таким образом, представленная Гучмазовым А.Г. проектная документация на строительство административного здания соответствовала требованиям градостроительного плана земельного участка. Выдавая разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Благодарного исходила из того, что согласно предоставленного в качестве правоустанавливающего документа договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование земельного участка - под строительство административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения - не противоречило наименованию объекта капитального строительства, которое Гучмазов А.Г. намеревался построить. Учитывая, что для получения разрешения на строительство Гучмазовым А.Г. представлены документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ. и они соответствовали требованиям градостроительного плана земельного участка, администрация г. Благодарного не имела законных оснований для принятия отказа в выдаче Гучмазову А.Г. испрашиваемого разрешения на строительство. На момент выдачи разрешения на строительство на территории г. Благодарного действовали Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Благодарненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако вышеуказанными правилами зона земельного участка, принадлежащего Гучмазову А.Г. на праве аренды согласно договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не была определена, поэтому градостроительные регламенты в отношении данного земельного участка не были установлены. Таким образом, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на строительство административного здания, расположенного по адресу: <адрес> в настоящий момент не противоречит требованиям градостроительного регламента общественно-долевой зоны местных центров, определяющего правовой режим земельного участка, принадлежащего Гучмазову А.Г. на праве аренды согласно договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - под строительство административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. определен в общественно-деловую зону местных центров (ОД-2).

В соответствии с градостроительным регламентом зоны ОД-2 основным из видов разрешенного использования земельного участка являются административные здания, офисы, здания многофункционального использования при условии поэтажного разделения видов использования (жилых или нежилых).

Таким образом, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на строительство административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент не противоречит требованиям градостроительного регламента общественно-деловой зоны местных центров (ОД-2), определяющего правовой режим земельного участка, принадлежащего Гучмазову А. Г. на праве аренды согласно договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №), разрешенное использование - под строительство административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований прокурора Благодарненского района Ставропольского края, отказать.

Ответчик Гучмазов А. Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований прокурора Благодарненского района Ставропольского края возражал, пояснив, что вид разрешенного использования земельного участка был определен администрацией Благодарненского муниципального района при проведении процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка для строительства, на основании акта выбора земельного участка, в результате которой был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра. То есть земельный участок предназначен для строительства административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения. Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ административного здания по адресу: <адрес> выдано в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса на основании заявления застройщика и приложенных к нему документов. Оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство у администрации города Благодарного не имелось. (Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В связи с чем строящееся административное здание не может быть признано самовольной постройкой, поскольку возводится на земельном участке, предоставленном для этих целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в соответствии договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент содержится в правилах землепользования и застройки. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в том числе, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, (ч.2 ст.51 ГрК РФ) (в ред. Федерального закона от 18.07.201 1 N 243-ФЗ)

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, (ч. 3 ст. 51 ГрК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

В соответствии с ч.7 ст.36 ГрК РФ использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, Уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

В разрешении на строительство № выданном Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано, что Гучмазову А. Г. разрешается строительство объекта капитального строительства административного здания, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, общей площадью объекта – <данные изъяты> кв.м, на земельном участке № – <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Градостроительный план земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) подготовлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Благодарного Ставропольского края, утвержденными решением Благодарненской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден постановлением администрации МО г. Благодарного № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №), разрешенное использование земельного участка: земли населенных пунктов – под строительство административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения. На данный земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется.

В судебном заседании установлено, что материалы, предоставленные к выданному разрешению на строительство административного здания, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, общей площадью объекта – <данные изъяты> кв.м № не содержат информации об определении зоны земельного участка, принадлежащего Гучмазову А.Г. на праве аренды согласно договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (кадастровый №) к земельным участкам действие градостроительного регламента на которые не распространяется в соответствии с ч.4 ст.36 ГрК РФ не относится, Правилами землепользования и застройки территориальная зона земельного участка не определена, что свидетельствует об отсутствии принятых Правил землепользования и застройки на данный земельный участок, в нарушение ч.3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство объекта капитального строительства - административного здания, расположенного по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №), выдано администрацией города Благодарный незаконно.

Суд приходит к выводу, что действия администрации по выдаче Гучмазову А.Г. разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует требованиям градостроительных планов земельных участков. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Следовательно, разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Администрацией Благодарненского района с нарушением требований Градостроительного законодательства, в связи с чем, суд находит также требования прокурора в части признания разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По ходатайству ответчика Гучмазова А. Г. судом назначена строительно-техническая судебная экспертиза, из заключения которой № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект незавершенного строительства - административное здание, расположенное по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №) соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. Строительство ведется на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с рабочим проектом.

Объект незавершенного строительства - административное здание, расположенное по адресу: <адрес> (между номерами домов № и №) (земельный участок: №) соответствуют градостроительному плану.

Из представленной ответчиком Гучмазовым А. Г. выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта незавершенного строительства, по адресу: <адрес> назначение: нежилое, площадь застройки: <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта: 80 %, является Гучмазов А. Г.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что устранены обстоятельства, препятствующие эксплуатации объекта недвижимости – административного здания, принадлежащего на праве собственности Гучмазову А. Г..

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования прокурора Благодарненского района Ставропольского края в части - признать объект незавершенного строительства – административное здание, расположенное но адресу: <адрес>между номерами домов № и №) (земельный участок: №), самовольной постройкой; обязать Гучмазова А. Г. снести самовольную постройку объект незавершенного строительства - административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, б/н (между номерами домов № и №) земельный участок: № – удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░