Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2019 ~ М-466/2019 от 26.04.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000604-09

Дело № 2-516/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 г.                                                                                            г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мызниковой Натальи Владимировны, Усачева Анатолия Владимировича к Бокову Сергею Вячеславовичу о включении части реконструированного жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

истцы Мызникова Н.В. и Усачев А.В. обратились в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая приходилась истцам матерью. Как указывают истцы в исковом заявлении, они являются наследниками по завещанию от 19.05.2005 всего имущества ФИО1

В состав наследственного имущества входит, в том числе, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 733 кв.м.

Собственниками указанного жилого дома по данным БТИ являются:

ФИО1 – оставшаяся часть жилого дома лит.АА2А3п/А2а1 на основании договора дарения строения от 7.12.1956, зарегистрированного в реестре № 8/8065, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения № 2-1510/2014 от 22.10.2014:

Боков С.В. – часть жилого дома лит.А1п/А1 на основании договора купли-продажи помещения (части жилого дома) и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31.10.2016, зарегистрированного в реестре № 1-4010, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2

    Истцы утверждают, что после приобретения части жилого дома ФИО1 произвела его реконструкцию с отступлением от проекта, а именно возвела пристройку лит.А3, состоящую из прихожей площадью 8,8 кв.м. и кухни площадью 7,3 кв.м. В виду того, что при жизни ФИО1 не сдала в эксплуатацию часть жилого дома в реконструированном состоянии, нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором Мызникова Н.В. и Усачев А.В. просят: признать за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома лит.АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества ФИО1 указанную часть жилого дома и признать за Мызниковой Н.В. и Усачевым А.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Мызникова Н.В. и Усачев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Боков С.В. иск признал.

Представитель третьего лица – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Мызниковой Н.В. и Усачевым А.В. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 314 от 12.04.2019) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО1 – часть жилого дома лит.АА2А3п/А2а1, площадь которого будет определена после сдачи в эксплуатацию произведенной реконструкции, на основании договора дарения строения от 7.12.1956 р.№ 8/8065, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда № 2-1510/2014 от 22.10.2014;

Боковым Сергеем Вячеславовичем – часть жилого дома лит.А1п/А1а на основании договора купли-продажи помещения (части жилого дома) от 31.10.2016 р.№ 1-4010, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО2

    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10.07.2014, следует, что к жилому дому была возведена пристройка лит.А3. На ввод объекта в эксплуатацию лит.А3 разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом Конновой Г.А. установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух частей, одна из которых значится за ФИО1

В части жилого дома в целях улучшения жилищных условия была осуществлена реконструкция с увеличением её внешних габаритов за счет возведения жилой пристройки лит.А3 со сносом прежней холодной пристройкилит.а1. Во вновь возведенной пристройке лит.А3 размещены два подсобных помещения, а именно: топочная № 3 и кухня № 8.

Часть жилого дома газифицирована. Основной ввод сетевого газопровода произведен в помещение № 3, где установлена трех конфорочная газовая плита, следовательно, данное помещение правильно следует считать кухней. И далее газопровод введен в помещение № 8, где установлен отопительный газовый котел. Следовательно, по функциональному назначению его правильно следует считать топочной.

В результате реконструкции части дома лит.АА2А3п/А2а1 её площадь по данным БТИ составила – 89,2 кв.м., из них жилая – 46,1 кв.м., а также значительно улучшены эксплуатационные качества указанной части жилого дома. Однако, в связи с изменением площади топочной и в целях сохранения части дома в реконструированном состоянии общая и подсобная площади подлежат перерасчету и которые. Согласно расчетам, произведенным экспертом Конновой Г.А., общая площадь части жилого дома лит.АА2А3п/А2а1 составила 89,4 кв.м., подсобная 43,3 кв.м.

    В соответствии с заключением эксперта Конновой Г.А. от 29 мая 2019 г. часть жилого дома лит. АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,4 кв.м., из них жилой – 46,1 кв.м. и подсобной 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе, при следующих условиях: закрепить за помещением № 3 площадью 8,8 кв.м. в лит.А3 его функциональное назначение – кухня; закрепить за помещением № 8 площадью 7,5 кв.м. в лит.А3 его функциональное назначение – топочная.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в реконструированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    На основании положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратились: Мызникова Наталья Владимировна и Усачев Анатолий Владимирович.

    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Мызниковой Н.В. и Усачева С.В. удовлетворить.

    Сохранить часть жилого дома лит. АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,4 кв.м., из них жилой – 46,1 кв.м. и подсобной 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии при следующих условиях: закрепить за помещением № 3 площадью 8,8 кв.м. в лит.А3 его функциональное назначение – кухня; закрепить за помещением № 8 площадью 7,5 кв.м. в лит.А3 его функциональное назначение – топочная.

    Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома лит. АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,4 кв.м., из них жилой – 46,1 кв.м. и подсобной 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить часть жилого дома лит. АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,4 кв.м., из них жилой – 46,1 кв.м. и подсобной 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Мызниковой Натальей Владимировной и Усачевым Анатолием Владимировичем право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА2А3п/А2а1 общей площадью 89,4 кв.м., из них жилой – 46,1 кв.м. и подсобной 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: