Решение по делу № 2-161/2015 ~ М-88/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года              г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Хайбуллиной А.А.,

с участием помощника прокурора Баймакского района РБ Рябовой В.С.,

представителя Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Лукманова А.Ш. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Баймакского района РБ в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Абдуллиной <адрес>, Администрации СП <адрес> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, аннулировании записи в государственном реестре прав, истребовании земельного участка из незаконного владения,

установил:

Прокурор района А.Н.Каримов обратился в суд с выше указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчику по делу Абдуллиной Л.М., администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Баймакский район выдана несоответствующая действительности выписка из похозяйственной книги № о том, что Абдуллиной Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге открыт лицевой счет № В последующем Абдуллиной Л.М., знающей о подложности выданной ей выписки из похозяйственной книги, никогда не владевшей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, были сданы документы для регистрации ее прав на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где ДД.ММ.ГГГГ. на основании подложной выписки из похозяйственной книги была сделана запись о регистрации прав собственности Абдуллиной Л.М. на указанный земельный участок. В действительности данный земельный участок Абдуллиной Л.М. никогда в установленном законом порядке не предоставлялся. В результате Абдуллиной Л.М. посредством предоставления в отдел управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии фиктивной выписки из похозяйственной книги зарегистрировано ее право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Прокурор района Каримов А.Н. просит суд:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Абдуллиной Л.М. в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности Абдуллиной Л.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Абдуллиной Л.М. на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>;

- истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Абдуллиной Л.М.

На судебном заседании представитель истца, помощник прокурора Баймакского района Рябова В.С. поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Лукманов А.Ш. исковые требования признал в полном объеме, представил суду подписанное главой администрации сельского поселения <адрес> сельсовет заявление о признании иска ответчиком, просит удовлетворить требования прокурора.

Ответчик Абдуллина Л.М. на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела оповещена надлежащим образом судебной повесткой, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не подала.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РБ, комитета по управлению собственностью Минземимущества по Баймакскому району РБ в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица, Государственного регистратора межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Росреестра по РБ Максимовой Ю.В., поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 НПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика Абдуллиной Л.М. и представителей третьих лиц, представители истца и ответчика этому не возражают.

Выслушав истца и представителя ответчика Лукманова А.Ш., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит исковые требования прокурора <адрес> РБ подлежащими удовлетворению.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст.25.2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является документ - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Суду Межмуниципальным отделом по Абзелиловскому, Баймакскому району и городу Сибай Управления Росреестра по РБ представлены сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Согласно ст.2 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

- фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

- площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

- количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

- сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В судебном заседании также установлено, что выписка из похозяйственнной книги, выданная ответчику не соответствует действительности, похозяйственная книга № администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет МР <адрес> РБ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ годы не содержит записи о домовладении Абдуллиной Л.М.

Учитывая, что земельный участок ФИО2 в установленном законом порядке не предоставлялся ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ г., выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Абдуллиной Л.М.. права на указанный земельный участок является недействительной, регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя Абдуллиной Л.М. произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги, акт местного самоуправления о передаче в пользование земельного участка ответчику в установленном порядке не издавался, земельный участок в пользовании Абдуллиной Л.М. не находился, данный объект незаконно выбыл из муниципальной собственности, в результате чего нарушены права и законные интересы государства, недополучен необходимый доход от реализации участка в установленном законом порядке. В соответствие со ст.8 Закона Республики Башкортостан № –з от ДД.ММ.ГГГГ « О регулировании земельных отношений в РБ», если бы Абдуллиной Л.М. не была представлена указанная выписка, предоставление земельного участка осуществлялось бы на торгах, чем нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц на приобретение данного земельного участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░.░.░░░░░░░░░░░░