Решение по делу № 2-66/2012 ~ М-54/2012 от 13.04.2012

дело № 2-66/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заочное

с. Брейтово 07 июня 2012 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., с участием истицы Балашовой А.А., третьего лица Балашова Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Балашовой А.А. к ОАО «Брейтовская сельхозтехника» о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

Балашова А.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Брейтовская сельхозтехника» о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, которое она приобрела у ответчика по договору купли-продажи от 15.10.2010 года, однако в регистрации права собственности ей отказывают.

В судебном заседании истица Балашова А.А. иск поддержала. Она пояснила, что согласно указанному выше договору приняла здание и владеет им с момента приобретения, деньги по сделке уплатила полностью, однако необходимых документов для государственной регистрации права собственности нет. Намеревается произвести ремонт здания и использовать его для проживания членов своей семьи. Земельный участок, площадью 325 км. метров, необходимый для использования здания, передан ей на праве аренды по договору от 02.02.2012 года.

Ответчик ОАО «Брейтовская сельхозтехника», третьи лица СПК колхоз «Луч», администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области, администрация Прозоровского сельского поселения Ярославской области в суд своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания они были извещены надлежащим образом. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть заявление в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Смирнова В.В. в судебном заседании 30.05.2012 года иск признала, пояснила, что здание конторы приобретено было у СПК колхоз «Луч» под разборку на строительные материалы, государственная регистрация права собственности не производилась. В настоящее время необходимость в здании отпала, так как оно требует значительных расходов на восстановление. На общем собрании Совета директоров ОАО «Брейтовская сельхозтехника» было решено продать здание Балашовой А.А. за 90000 рублей, деньги за здание с нее получены, с баланса предприятия здание снято.

Третье лицо Балашов Л.А. иск признал. Пояснил, что состоит с истицей в браке. Ими приобретено указанное выше здание, которое они намереваются использовать для проживания членов семьи.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно договору от 15.10.2010 года ОАО «Брейтовская сельхозтехника» и Балашова А.А. заключили договор купли-продажи здания конторы, расположенного по адресу: <адрес> за 90000 рублей. Балашовой А.А. здание принято, деньги ответчику выплачены, что подтверждено представителем ответчика. Сделка купли-продажи здания совершена в письменной форме, оплачена покупателем полностью, имущество по договору передано покупателю и им принято, требования статей 549, 550, 554, 555,556 ГК РФ при заключении договора купли-продажи были соблюдены. Право собственности продавца ОАО «Брейтовская сельхозтехника» на указанное здание ни кем не оспаривается. В силу изложенного, то обстоятельство, что ответчик не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом, а данном случае не может служить основанием для отказа в иске, поскольку истец свои обязанности по договору выполнил. При таких обстоятельствах, в силу ст.12 ГК РФ суд вправе защитить права истца путем признания права.

Так как суд удовлетворяет исковые требования Балашовой А.А., с ответчика в силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 9835 рублей 29 копеек.

Руководствуясь статьями 98 ч.1, 194- 199, 235, 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Балашовой А.А. право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «Брейтовская сельхозтехника» в пользу Балашовой А.А. возврат государственной пошлины в размере 9835 рублей 29 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Савельев

Решение изготовлено 09.06.2012 года