Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2012 ~ М-1001/2012 от 14.06.2012

2-1068/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 июля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

при участии истицы Голосун М.А.,

представителя истицы Рябцевой Е.Н. по доверенности Филатова В.А.,

представителя ответчицы Рябцевой Т.И. по доверенности Демидова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябцевой Екатерины Николаевны, Голосун Марии Александровны к Муниципальному образованию Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Рябцевой Татьяне Ивановне о разделе жилого дома на части жилого дома и жилой дом, включении долей в праве общей долевой собствености на часть жилого дома и жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и на жилой дом в порядке наследования по закону и по завещанию,

установил:

истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с заявлением, указывая, что являются наследниками к имуществу после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 приходится дочерью наследодателю, и имеет право на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества в результате отказа в ее пользу сына наследодателя, ФИО4 (брата истицы).

ФИО2 имеет право на наследство по завещанию на 1/3 долю наследственного имущества наследодателя в связи со смертью его матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследственные права после сына, но не оформившей их (имела обязательную долю).

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за бывшей женой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, было признано право собственности на 19/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б общей площадью 161,6 кв.м. (жилой дом фактически состоит из двух домов с литерами А и Б) и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>.

Таким образом, в настоящее время согласно вышеуказанному Решению суда сособственниками единого жилого дома являются ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, - 2/21 доли, ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ - 19/42 доли, ФИО8 - 19/42 доли.

Так как право общей долевой собственности ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б возникло на основании вышеуказанного решения суда, то оно не могло быть зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, доля единого жилого дома не могла войти в состав наследственного имущества после его смерти.

Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, изменилась в результате вышеуказанного Решения Борисоглебского городского суда. Изменение в праве требует регистрации в регистрирующем органе. Так как регистрацию изменений в праве общей долевой собственности на земельный участок за умершим провести нельзя, то необходимо включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в вышеуказанном решении было признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на единый жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б, что не позволяет произвести государственную регистрацию права собственности на такой объект недвижимости. Дополнительным препятствием для осуществления дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом по вышеуказанному адресу является отсутствие наследников после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так как к имуществу ФИО6 нет наследников, то имущество может быть признано вымороченным. При этом происходит его раздел на части и признается право собственности, поэтому истцы считают, что в качестве ответчика необходимо в соответствии со ст. 1151 ГК РФ привлечь Муниципальное образование Борисоглебский городской округ <адрес>.

На момент смерти ФИО6 пользовалась изолированной частью жилого дома, имеющую литер А,а1,а2, общей площадью 15,5 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., двух холодных пристроек литер аа1 с площадями 8,8 кв.м. и 1,7 кв.м. и террасы литер а2.

ФИО2, ФИО3 и ФИО11 после ФИО7 получили в пользование изолированную часть жилого дома, имеющую литер А,А1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м. и жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м.

Раздел единого жилого дома литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б общей площадью 161,6 кв.м. возможен, так как каждая выделяемая часть жилого дома и жилой дом представляют изолированные жилые помещения с отдельными входами и системами отопления, электроснабжения и другими коммуникациями. Это может подтвердить проведение соответствующей строительно-технической экспертизы.

В связи с вышеизложенным истцы вынуждены обратиться в суд о разделе общего имущества на части, включении его в наследственное имущество и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома литер А,А1,а1,а2, жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б и земельный участок площадью 1309 кв.м. в порядке наследования по закону и завещанию.

Истцы просят разделить жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б общей площадью 161,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>, на части жилого дома и жилой дом выделив:

в собственность ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер А,а1,а2, общей площадью 15,5 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., двух холодных пристроек литер аа1 с площадями 8,8 кв.м. и 1,7 кв.м. и террасы литер а2;

в общую долевую собственность ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер А,А1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м. и каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м., прекратив за всеми право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер А,А1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер А,А1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследственные права после смерти сына, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей их.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер А,А1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер. Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО7, умершего года.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

В судебномзаседании истицаФИО2, представитель истицы ФИО3 – ФИО17, действующий по доверенности, поддержали заявленные исковые требования.

ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска. Ее представитель по доверенности ФИО13 признал иск.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположены 2 отдельно стоящих одноэтажных жилых дома усадебного типа, а именно: 1-квартирный лит. «Б,Б1,б,п/Б» и блокированный лит. «А,А1,а1,а2», который состоит из 2-х изолированных частей с изолированными входами.

Раздел жилого дома лит. «А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б», общей площадью 161,6 кв.м., в том числе жилой 91,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, между сособственниками с выделением долей, принадлежащих ФИО7 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО14 (вместе) в жилом доме лит. «Б,Б1,б,п/Б», им же в части дома лит. «А1» и доли собственнику ФИО6 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) в части дома в лит. «А,а1,а2» в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования домом и в связи с прекращением между всеми права общей долевой собственности на весь дом лит. «А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б», возможен.

Доли дома ФИО7 и ФИО14 представляют собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом «Б,Б1,б,п/Б», имеющий индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Доля дома ФИО7 и ФИО14 представляет собой изолированную с отдельным входом часть лит. «АА1» в отдельно стоящем жилом доме лит. «А,А1,а1,а2», имеющую самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

Доля дома ФИО6 представляет собой изолированную с отдельным входом часть лит. «А,а1,а2» в отдельно стоящем жилом доме лит. «А,А1,а1,а2», имеющую самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

Экспертом предложен следующий вариант раздела:

1. Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (умершему) и ФИО8 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,б,п/Б» общей площадью 123,3 м2, в том числе жилой - 64,8 м2, а с учётом всех частей дома - 133,4 м2, состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,2 м2, коридора № площадью 9,7 м2, кухни № площадью 24,1 м2, комнаты № площадью 18,6 м2, ванной № площадью 6,6 м2, туалета № площадью 1,3 м2, комнаты № площадью 13,5 м2, коридора № площадью 9,8 м2, комнаты № площадью 11,6 м2, комнаты № площадью 15,6 м2, складское № площадью 6,3 м2 и балкон № площадью 10,1 м2.

Закрепить за общей площадью 123,3 м2 числовое значение долей 1 «единица» с после-дующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

2. Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (умершему) и ФИО8 в отдельно стоящем жилом доме часть дома лит. «АА1» общей площадью 22,8 м2, в том числе жилой - 11,4 м2, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,4 м2 и комнаты № площадью 11,4 м2 с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

Закрепить за общей площадью 22,8 м2 числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

3. Выделить в собственность ФИО6 (умершей) в отдельно стоящем жилом доме оставшуюся часть дома лит. «А,а1,а2» общей, в том числе жилой площадью 15,5 м2, а с учётом холодных пристроек и террасы - 29,3 м2 и состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 15,5 м2, пристройки № площадью 8,8 м2, пристройки № площадью 1,7 м2 и террасы № площадью 3,3 м2.

Закрепить за общей площадью 15,5 м2 числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.252, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- разделить жилой дом лит. «А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б», общей площадью 161,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>, по следующему варианту:

1. Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (умершему) и ФИО8 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,Б1,б,п/Б» общей площадью 123,3 м2, в том числе жилой - 64,8 м2, а с учётом всех частей дома - 133,4 м2, состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 4,2 м2, коридора № площадью 9,7 м2, кухни № площадью 24,1 м2, комнаты № площадью 18,6 м2, ванной № площадью 6,6 м2, туалета № площадью 1,3 м2, комнаты № площадью 13,5 м2, коридора № площадью 9,8 м2, комнаты № площадью 11,6 м2, комнаты № площадью 15,6 м2, складское № площадью 6,3 м2 и балкон № площадью 10,1 м2.

Закрепить за общей площадью 123,3 м2 числовое значение долей 1 «единица» с после-дующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

2. Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (умершему) и ФИО8 в отдельно стоящем жилом доме часть дома лит. «АА1» общей площадью 22,8 м2, в том числе жилой - 11,4 м2, состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,4 м2 и комнаты № площадью 11,4 м2 с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

Закрепить за общей площадью 22,8 м2 числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле за каждым.

3. Выделить в собственность ФИО6 (умершей) в отдельно стоящем жилом доме оставшуюся часть дома лит. «А,а1,а2» общей, в том числе жилой площадью 15,5 м2, а с учётом холодных пристроек и террасы - 29,3 м2 и состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 15,5 м2, пристройки № площадью 8,8 м2, пристройки № площадью 1,7 м2 и террасы № площадью 3,3 м2.

Закрепить за общей площадью 15,5 м2 числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а1,а2,Б,Б1,б,п/Б по адресу:<адрес>/пе<адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер АА1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер АА1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследственные права после смерти сына, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей их.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, имеющую литер АА1 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер. Б,Б1,б,п/Б общей площадью 123,3 кв.м. и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/пе<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья - М.В.Разумов

Секретарь суда - ФИО16