Решение по делу № 2-214/2019 (2-1713/2018;) ~ М-1706/2018 от 18.12.2018

Дело №2-214/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации ФИО8 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на дом с надворными постройками по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2001 году приобрела у ФИО9 по расписке вышеуказанное домовладение, в котором постоянно проживает с 2001 года, после продажи дома ФИО6 Уехал, его местонахождение истцу неизвестно. В настоящее время истец намерена распорядиться приобретенным ею имуществом, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на домовладения она лишена данной возможности, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус ФИО10 <адрес> Республики Крым с третьего лица на соответчика (л.д.98).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве правопреемника ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, привлечена ФИО2 (л.д.167).

В судебном заседании представитель истца по тем же основаниям поддержала заявленные исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из письма председателя ФИО11 сельского совета – главы администрации ФИО12 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выдан ФИО6 на основании решения 13 сессии от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Зеленогорского сельсовета «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» (л.д.180).

Согласно технического паспорта Крым БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположены жилой дом лит. «А», 1995 года постройки, навес лит. «Б», 1995 года постройки, навес лит. «В», 2000 года постройки, уборная лит. «У», 1995 года постройки (л.д.6-9).

При этом, согласно сообщения Крым БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №Л/33568, а также согласно указанного технического паспорта на домовладение, все вышеуказанные строения выстроены самовольно (л.д.10), что также подтверждается материалами инвентаризационного дела БТИ №.

Пунктом 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.

С учетом вышеизложенного, поскольку объектами владения и пользования выступают самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на данные объекты в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, Администрации ФИО13 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья