Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2011 ~ М-1927/2011 от 03.11.2011

2-1932/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 30 ноября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егоровой Валентины Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора дарения в части недействительным, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> ей принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

В этом договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указана прежняя фамилия истицы – до брака «Сотникова», вместо «ФИО2». В настоящее время истице необходимо признать договор недействительным в части указания ее фамилии.

Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 500 кв.м. Право собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ VI-ВОО-33 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом ЛитерА,А1,а, его общая площадь составляет 45,3 кв.м., жилая – 30,3 кв.м. О согласовании перепланировки лит.А1 (перенос стены) решение или акт приемочной комиссии не представлены.

Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, недействительным в части указания фамилии собственника; сохранить жилой дом Литер А,А1,а № по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, судсчитает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 45,3кв.м., в том числе жилой - 30,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде. Данных о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, что подтверждено заключением эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания фамилии собственника, и,

считать, что по указанному договору ФИО2 приобрела в собственность жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом Литер А,А1,а № по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: