Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2015 ~ М-1519/2015 от 30.07.2015

дело № 2-1835/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи     30 сентября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.В.,

при секретаре Ермолаевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, на квартиру имеется два лицевых счета. В квартире проживает ФИО1, в квартире имущества ФИО2 нет. 26 июля между ним и ФИО2 произошел конфликт, после чего ФИО2 закрыл на замок комнату, через которую можно пройти на лоджию, где находятся вещи истца. ФИО2, также заколотил окно со стороны кухни, чтобы он не смог пройти на лоджию. В комнате, которую закрыл ответчик, находятся вещи ФИО1, к которому у истца нет доступа.

На основании изложенного истец просит суд произвести равноправный размен в связи с возникшими новыми обстоятельствами, закрепить за ФИО1 лоджию, чтобы он смог убрать туда свое имущество, также просит обеспечить свободный и беспрепятственный доступ в лоджию.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признал по тем основаниям, что договором социального найма жилого помещения № 382 от 7 мая 2015 года у него в пользовании находятся комнаты №№ 2 и 3, расположенные в коммунальной <адрес>, вход на лоджию осуществляется из комнаты, находящейся у него в пользовании. В пользовании у ФИО2 находится другая комната в трехкомнатной квартире.

Представители соответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации Боровичского муниципального района.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

24 января 2013 года между Администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор № 927 социального найма жилого помещения, на основании которого в бессрочное владение и пользование ФИО1 передано жилое помещение общей площадью 18,6 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

7 мая 2015 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ФИО2 переданы в бессрочное владение и пользование комнаты №№ 2 и 3 указанной трехкомнатной квартиры, общей площадью 38,98 кв.метров.

Вход на лоджию осуществляется из комнаты, находящейся в пользовании ФИО2, что следует из пояснений сторон и технического паспорта на квартиру.

Обращаясь с исковыми требованиями к ФИО2, истец ФИО1 указывает, что он желает иметь свободный доступ к лоджии, в связи с чем просит суд произвести обмен жилыми помещениями, устранив таким образом препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ нНаниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (ч.5 ст.74 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями, который должен быть согласован с наймодателем.

Поскольку с заявлением в Администрацию Боровичского муниципального района, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района заявления на обмен жилыми помещениями ФИО1 и ФИО1 не обращались, согласие на обмен жилыми помещениями со стороны наймодателя в установленном порядке получен не был, наниматель ФИО2 не согласен произвести обмен жилыми помещениями с ФИО1, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в том виде, в котором они заявлены истцом, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранений препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 2 октября 2015 года.

    Судья                         Т.В.Киселёва