Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2015 ~ М-168/2015 от 12.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 11 марта 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ивченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-231/15 по исковому заявлению Павлова ФИО7 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.С. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Кадастровый центр».

В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.

Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.

Однако границы земельного участка не уточнены до настоящего времени, поскольку в ГНК отсутствуют сведения о местоположении земельного участка.

Земельный участок закреплен на местности металлическими столбами и граничит с другими земельными участками, смежные границы с которыми установлены.

В судебном заседании, Павлов А.С. поддержал исковые требования, указывая, что представить сведения о местоположении земельного участка не предоставляется возможным, поскольку они отсутствуют, он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством государственной регистрации права выданного <данные изъяты>

Истец не может выполнить требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о предоставлении сведений о землеустроительной документации и материалов инвентаризации из-за отсутствия таковых.

Однако, границы земельного участка существуют более 15 лет, поскольку предыдущему собственнику земельный участок выделялся в 1992 г. в связи с чем считает, что следует руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождении и установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО « Кадастровый центр».

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Безенчукского района Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О., в судебное заседание не явилавсь, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации сельского поселения Екатериновка, м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица, СНТ «Волжское», действующий на основании Устава председатель СНТ Скворцов Г.Н., не возражал против удовлетворения требований Павлова А.С., подтверждая, что в массиве СНТ «Волжское» находится земельный участок, принадлежащий Павлову А.С., согласно схемы земельный участок значится под номером №

Представитель ФФГБУ « Федеральное государственное бюджетное учреждение» в судебное заседание не явился, направив письменные пояснения, указывая, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларируемой площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения о границах в ГКН отсутствуют, указанный земельный участок принадлежит Павлову А.С. Осуществление государственного кадастрового учета не может быть осуществлено в связи с отсутствием в межевом плане сведений об определении границ земельного участка на основании ч.9 ст.38 Закона о кадастре либо на основании карт(планов) являющихся картографической основой ГКН и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000и крупнее. Указал, что по состоянию на 01.03.2015г. пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Павлов А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании (л.д.12).

Судом было установлено, что Павлов А.С. обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.

ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (л.д.14-20).

Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Из письма Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20 обр.ст.), следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.12.2014г. следует, что приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка (л.д.21) в связи с отсутствием сведений о границах земельного участка.

В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Павлову А.С, закреплен на местности металлическими столбами, граничит с тремя земельными с кадастровым номером №, №, №, а также землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Исходя из того, что право собственности Павлова А.С. на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый Центр».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░