Решение по делу № 2-2563/2016 ~ М-1085/2016 от 17.02.2016

Дело №2-2563/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и процентам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> является кредитором, а ответчики – заемщиками по кредиту на сумму 3740 000 рублей на приобретение готово жилья-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит предоставлен сроком на 240 месяцев под 13,75 % годовых. Ответчики приняли на себя обязательства ежемесячно производить платежи в счет погашения кредита, уплачивать проценты на день оплаты основного платежа. Залоговая стоимость предмета залога согласно п. 9 закладной-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 4093200 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ответчиками предоставлена в залог вышеуказанная квартира. Ответчики ненадлежащим образом осуществляют периодические платежи по возврату основного долга и процентов в полном объеме, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая составляет 4406322 руб. 19 коп., из которых: задолженность по неустойке-85416 руб. 82 коп., проценты за кредит-642464 руб. 03 коп., судная задолженность- 3 678441 руб. 34 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере 4406322 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 30321 руб. 61 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену равную залоговой в размере 4093200 руб.

В судебное заседание ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> своего представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом, надлежащим образом.

С учетом письменного заявления представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты от нее.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> является кредитором, а ответчики – заемщиками по кредиту на сумму <данные изъяты> на приобретение готово жилья-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кредит предоставлен сроком на 240 месяцев под 13,75 % годовых.

Ответчики приняли на себя обязательства ежемесячно производить платежи в счет погашения кредита, уплачивать проценты на день оплаты основного платежа.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ответчиками предоставлена в залог вышеуказанная квартира.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Ответчики ненадлежащим образом осуществляют периодические платежи по возврату основного долга и процентов в полном объеме, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по неустойке-<данные изъяты>., проценты за кредит-<данные изъяты> судная задолженность- <данные изъяты>

Суд принимает расчет задолженности ответчика перед банком, представленный истцом, поскольку он соответствует договору, никем не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Истец направлял требование ответчикам о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, но ответчиками выплаты задолженности не производились.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 349 ГК РФ).

Залоговая стоимость предмета залога согласно п. 9 закладной-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 4093200 руб.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с <данные изъяты> в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по <адрес> сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену равную залоговой в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева