Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2015 ~ М-1649/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-1717/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                08 декабря 2015 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: Председательствующего-судьи                                                          Морозовой Е.Ю.

при секретаре                                                                                    Арутюновой О.А.,

с участием представителя истца Семакиной Р.В. - Бурцевой Т.М., действующей по доверенности от 14.05.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семакиной Р.В. к Панфилову А.К. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

истец Семакина Р.В. обратилась в суд с иском, указывая, что, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.06.2015 года, вступившего в законную силу 31.07.2015 года, установлен факт принятия истицей наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением за истицей признано право собственности на 1/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1196 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти её мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и на 3/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1196 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истицы, собственниками остальной части домовладения являются: Панфилов А.К. – 1/8 ид.д. и ФИО5 – 3/8 ид.д.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является ответчик по делу – ФИО4

Истица утверждает, что она не может поставить на кадастровый учет земельный участок по следующим основаниям.

Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер. 31.07.2015г. БТИ Борисоглебского района выдал истице межевой план на земельный участок № по <адрес> в <адрес>. Кадастровым инженером было установлено, что общая площадь земельного участка изменилась, и стала составлять 1175 кв.м вместо 1196 года.

Для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельного участка в части площади истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Решением № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 26.08.2015г. истице было отказано в постановке на учет земельного участка с измененной площадью, в связи с тем, что с заявлением обратилось не надлежащее лицо. Т.е. для внесения изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности необходимо заявление всех собственников объекта недвижимости.

Учитывая, что это обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать свои права собственности на принадлежащую ей долю земельного участка, Семакина Р.В. обратилась с требованием устранить препятствия в учете изменений земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, № со стороны Панфилова А.К., являющегося собственником 1/2 ид.д. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, признав его возражения не обоснованными, а также внести изменения относительно границ земельного участка и поставить на кадастровый учет земельный участок по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась. От неё имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Бурцева Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные истицей исковые требования.

Ответчик Панфилов А.К., извещенный надлежащим образом о времени и дне слешания дела, в суд не явился. Возражений по иску не представил.

Привлеченные судом ответчики Маликова Т.К., Панфилова Е.К., являющиеся наследникамиумершего ФИО5. в судебное заседание не явились. О Дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Преставители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (Борисоглебский отдел) в судебное заседание не явились. О времени и дате слушания дела извещались. Возражений по иску не представили.

Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения ответчицы, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой <адрес> в <адрес> значился за:

- ФИО3 – 3/8 ид.д. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БГНК по Реестру №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БГНК по Реестру №;

- ФИО2 — 1/8 ид.д. на основании свидетелства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданное БГНК по Реестру №;

- ФИО5 – 3/8 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК по Ресстру №;

- Панфиловым А.К. – 1/8 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.12.1992г., выданного БГНК по Реестру №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, наследниками по завещению к имуществу ФИО5 являются Панфилов А.К., Маликова Т.К., Панфилов А.К. и Панфилов Е.К., подавшие заявления о принятии наследства.

По утверждению истицы, произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и ей необходимо подать пакет документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области для учёта изменений объекта недвижимости.

Для подачи заявления об учёте изменений земельного участка, находящегося в долевой собственности, необходимо заявление от всех собственников объекта недвижимости, в том числе Панфилова А.К..

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

А, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Отсутствие заявления Панфилова А.К. нарушает права истицы по осуществлению принадлежащего ей права на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Ответчик Панфилов А.К. не представл суду возражений против удовлетворения иска.

На основании изложенного, заявленные истцом требования об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при осуществлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости по <адрес>, в <адрес> со стороны Панфилова А.К. в виде признания необоснованными его возражений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Семакиной Р.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны Панфилова А.К., являющегося собственником 1/8 ид.д. в праве на жилой дом, расположенный по указанному адресу, признав его возражения необоснованными.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

    Председательствующий -    п/п