Решение по делу № 2-2273/2018 ~ М-647/2018 от 07.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 22 мая 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагайского Сергея Евгеньевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Лагайской Алевтины Сергеевны и Лагайского Никиты Сергеевича, к Сениной Наталии Владимировне и Лагайскому Николаю Евгеньевичу, действующим также в интересах несовершеннолетних Сениной Марии Александровны, Лагайского Константина Николаевича и Лагайской Дарье Николаевны, к Лагайскому Алексею Евгеньевичу и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг,

Установил:

Истец Лагайский С.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних Лагайской А.С. и Лагайского Н.С., предъявил к ответчикам иск об определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указал о том, что он со своими детьми Лагайской А.С. и Лагайским Н.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Сенина С.В., ее несовершеннолетни дети Сенина М.А., Лагайский К.Н. Ответчики за жилье и коммунальные услуги не платят, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно выписки из домовой книги, квартира является муниципальной и в ней зарегистрировано 8 человек. Согласно квитанции о жилищно-коммунальных платежах от ДД.ММ.ГГГГ года, общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 401170 рублей 07 копеек. Поскольку в квартире зарегистрировано 8 человек, имеется задолженность, и между нанимателями возникли споры о размере платы по указанным платежам. ему, включая его детей, необходимо определить долю по квартплате и коммунальным платежам на отдельный платежный документ. Решением Балашихинского городского суда определен размер оплаты, согласно которого она самостоятельно отвечает по обязательствам в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, истец Лагайский С.Е., действующий также
в интересах несовершеннолетних Лагайской А.С. и Лагайского Н.С., просил суд обязать ОО «МособлЕИРЦ» заключить с Лагайским Сергеем Евгеньевичем (вместе с дочерью Лагайской Алевтиной Сергеевной, сыном Лагайским Никитой Сергеевичем) отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, расположенного по адресу: <адрес>, определив мою долю в расходах на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг в размере 1/3 (л.д. 4-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Квант-7» (л.д. 21).

В судебном заседании истец Лагайский С.Е., действующий также
в интересах несовершеннолетних Лагайской А.С. и Лагайского Н.С., иск поддержала, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, иных доводов не привел.

Ответчик Сенина Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Сениной М.А., Лагайского К.Н. и Лагайской Д.Н.
в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Лагайский Н.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних Сениной М.А., Лагайского К.Н. и Лагайской Д.Н., против удовлетворения иска не возражал, читает необходимо определить доли в оплате.

Ответчик Лагайский А.Е. в судебное заседание не явился, о времени
и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом,
о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «Квант-7» по доверенности – Каминская Е.В. в судебном заседании пояснила, что целесообразно определить доли пропорционально количеству прописанных лиц.

Учитывая мнение истца, ответчика, представителя третьего лица,
суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,
а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений
или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего
до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии
с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ст. 161 ЖК РФ усматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом,
в числе которых, управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия
на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 названных выше Правил следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям
и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п.п. «б» п. 10 указанных Правил, посредством заключения
с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов
при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем
их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает
к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе
с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг
с даты расторжения договора управления многоквартирным домом
по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией
с ресурсоснабжающей организацией. Организация, указанная в п.п. «б»
п. 10 названных Правил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в п.п. «б» п. 10 данных Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора
о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации
(далее – СК РФ) определено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение
и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя,
но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность
за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения
суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, пр-т Ленина,
д. 22, кв. 62, зарегистрированы по месту жительства: Лагайская Алевтина Сергеевна, 20 октября 2015 года рождения, Сенина Мария Александровна, 09 апреля 2001 года рождения, Сенина Наталья Владимировна, 13 мая 1982 года рождения, Лагайский Константин Николаевич, 15 марта 2012 года рождения, Лагайский Никита Сергеевич, 23 мая 2008 года рождения, Лагайский Сергей Евгеньевич, 04 декабря 1981 года рождения, Лагайский Николай Евгеньевич, 10 июля 1979 года рождения, Лагайский Алексей Евгеньевич, 23 января 1978 года рождения, Лагайская Дарья Николаевна, 23 января 2007 года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на 04 апреля 2018 года (л.д. 22). Также из данной выписки усматривается, что жилое помещение является муниципальным.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Квант-7», что при рассмотрении дела не оспаривалось сторонами.

В материалы дела также представлены платежный документ об оплате
за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 10), решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11-12), копия паспорта истца (л.д. 13), свидетельство о рождении <данные изъяты> (л.д. 23), свидетельство о рождении <данные изъяты> (л.д. 24), свидетельство о заключении брака <данные изъяты> (л.д. 25), свидетельство о рождении <данные изъяты>
(л.д. 26), свидетельство о рождении <данные изъяты> (л.д. 27), свидетельство
о рождении <данные изъяты> (л.д. 28), удостоверение многодетной матери №<данные изъяты> (л.д. 29), медицинские документы в отношении Лагайского Н.Е.
(л.д. 30; 31; 32; 33), ответ ООО «Квант-7» (л.д. 41).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства,
суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными, и подлежат удовлетворению частично, поскольку стороны не достигли соглашения, определяющего такой порядок.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: Лагайскому С.Е., действующему также в интересах несовершеннолетних Лагайской А.С. и Лагайского Н.С. – 3/9 доли; Сениной Н.В. и Лагайскому Н.С., действующим также в интересах несовершеннолетних Сениной М.А., Лагайского К.Н., Лагайской Д.Н. – 5/9 доли; Лагайскому А.Е. – 1/9 доли.

В части требований - в части требований, предъявленных
к ООО «МосОблЕИРЦ» иск не подлежит удовлетворению в виду отсутствия
к кому каких-либо правовых оснований.

При этом, данное решение является основанием для расчета платы
за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу,
и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лагайского Сергея Евгеньевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Лагайской Алевтины Сергеевны и Лагайского Никиты Сергеевича, к Сениной Наталии Владимировне и Лагайскому Николаю Евгеньевичу, действующим также в интересах несовершеннолетних Сениной Марии Александровны, Лагайского Константина Николаевича и Лагайской Дарье Николаевны, к Лагайскому Алексею Евгеньевичу и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Лагайскому Сергею Евгеньевичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Лагайской Алевтины Сергеевны и Лагайского Никиты Сергеевича, - в размере <данные изъяты> доли, Сениной Наталии Владимировне и Лагайскому Николаю Евгеньевичу, действующим также в интересах несовершеннолетних Сениной Марии Александровне, Лагайского Константина Николаевича и Лагайской Дарье Николаевны, -
в размере <данные изъяты> доли, Лагайскому Алексею Евгеньевичу – в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для производства расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному
по адресу: <адрес>
и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
в части требований, предъявленных к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании заключить отдельное соглашение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 27 мая 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев