Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2012 ~ М-1755/2012 от 01.11.2012

2-1773/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего – судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФОМИНЫХ НАТАЛЬИ ВАСИЛЬЕВНЫ к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ БОРИСОГЛЕБСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ей, согласно договору 5657 на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена бесплатно в собственность квартира общей площадью 53,0 кв.м., расположенная по адресу: ФИО3 <адрес>. Договор был поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что, в соответствии с законодательством, указанный договор требовал государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней. Однако она не обратилась за регистрацией права собственности на квартиру.

В настоящее время Муниципальное жилищное управление, как организация, осуществлявшая приватизацию жилых помещений от имени муниципального образования, ликвидировано, а Администрация Борисоглебского ФИО3 <адрес> не может представить истице необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

ФИО2 указывает, что кроме неё на момент приватизации в квартире был зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО4. Он отказался от приватизации квартиры, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом и заявлением №.

Истица указывает также, что площадь жилого помещения изменилась в связи с изменением законодательства об исключении из общей площади жилого помещения площади лоджий и балконов, и стала составлять 50,6 кв.м., вместо - 53,0 кв.м. Других изменений, а также переустройства и перепланировки в квартире нет, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом.

На основании ст.12, 218 ГК РФ, ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, кВ.26, в порядке приватизации.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель муниципального образования Борисоглебский ФИО3 в лице Администрации Борисоглебского ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 исковые требования признал.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По учетным данным БТИ <адрес> ФИО3 <адрес> в городе Борисоглебске значится за ФИО2 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору, Муниципальное жилищное управление в лице ФИО5, действующего на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передало, а ФИО2 – приняла в собственность квартиру, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе, жилой – 29,3 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы истица и ФИО4, который дал своё согласие на приватизацию квартиры в собственность ФИО2.

Договор № на передачу указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истицей с Муниципальным жилищным управлением, никем не оспаривается.

В настоящее время Муниципальное жилищное управление, как организация, осуществлявшая приватизацию жилых помещений от имени муниципального образования, ликвидировано.

Отсутствие полного пакета документов на квартиру у истицы не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истица имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Согласно Кадастровому паспорту помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, №, общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м. <адрес> квартиры уменьшилась на 2,4 кв.м. за счет исключения площади лоджии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в ФИО3 областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО9 Шмидт