Определение по делу № 2-182/2021 (2-1386/2020;) ~ М-834/2020 от 07.07.2020

2-182/2021

24RS0004-01-2020-001182-73

15 октября 2021 года п. Березовка                                

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Берестовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Севрюкова А.И., действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования поселок Березовка Березовского района Красноярского края, к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, обратился с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений, просит:

- признать отсутствующим зарегистрированное право Деменко А.О. на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.;

- признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка от <дата> № «О предоставлении Деменко А.О. земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, на праве собственности за плату»;

- признать недействительным сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7866 кв.м., между администрацией п. Березовка и Деменко А.О.;

- признать отсутствующим зарегистрированное право Деменко А.О. на земельные участки с кадастровыми номерами №,

- применить последствия недействительности ничтожной сделки;

- обязать Деменко А.О. возвратить земельные участки с кадастровыми номерами №, администрации п. Березовка,

- обязать Деменко А.О. осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.;

- истребовать из чужого незаконного владения Чупров В.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3164 кв.м. в пользу администрации п. Березовка.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства в администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, установлено, что на основании договора аренды от <дата> № администрацией п. Березовка Шпигер В.Г. в аренду сроком до <дата> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7866 кв.м., расположенный в <адрес> пгт. Березовка, категории земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – научное обеспечение сельского хозяйства. На основании соглашения по уступке прав и обязанностей от <дата> право аренды по указанному договору перешло к Деменко А.О.. На основании технического плана здания, сооружения, помещения, <дата> за Деменко А.О. зарегистрировано право собственности на нежилое здание (склад) площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, пгт. Березовка. Объекту присвоен кадастровый №. <дата> Деменко А.О. обратилась в администрацию п. Березовка <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании наличия в границах участка объекта недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. На основании указанного заявления, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, <дата> главой п. Березовка вынесено постановление № о предоставлении спорного земельного участка в собственность Деменко А.О. за плату. Между Деменко А.О. и администрацией п. Березовка <адрес> <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, приобретен Деменко А.О. на праве собственности по выкупной стоимости 7763 рубля 74 копейки. Вместе с тем указанная сделка является недействительной. Так, право Деменко А.О. на заключение договора купли-продажи земельного участка обеспечивает исключительно зарегистрированное право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.. При этом, при предоставлении в собственность физическому лицу земельного участка без проведения торгов, уполномоченный орган обязан учитывать его потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на участке, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости. Собственник объектов недвижимости, требующий предоставления земельного участка, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях. При указанных обстоятельствах администрации п. Березовка по результатам рассмотрения заявления Деменко А.О. о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов следовало отказать на основании ч.1 ст.39.16 ЗК РФ. Поскольку, разрешительные документы Деменко А.О. на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания (склад для хранения кормов) с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м. не выдавались, указанный объект является самовольным и регистрация права собственности на него произведена при отсутствии правовых оснований. Неправомерное возведение Деменко А.О. в границах спорного земельного участка категории земель - сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - научное обеспечение сельского хозяйства, вспомогательного, некапитального здания также не влечет возникновения права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7866 кв.м., в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ. недействительность сделки купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером № площадью 7866 кв.м., в свою очередь, влечет недействительность сделки дарения земельного участка с кадастровым номером № между Деменко А.О. и Чупров В.А. Таким образом, поскольку между материальным истцом, действующим в лице администрации п. Березовка, и Чупров В.А. отсутствуют договорные отношения, касающиеся предмета спора, приобретенные последними по ничтожному договору дарения, заключенному с неуполномоченным лицом (Деменко А.О.), земельный участок с кадастровым номером 24:04:0401001:1023 подлежит истребованию в собственность администрации п. Березовка. В результате неправомерного оформления права собственности и покупки данного земельного участка причинен ущерб Российской Федерации посредством его выбытия, в связи с чем, нарушено право неопределенного круга лиц пользоваться данным земельным участком.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Ответчик Деменко А.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила., доверила представлять интересы представителям.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Согласно сведениям Березовского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края Шпигер В.Г. умер <дата>.

В судебном заседании представитель ответчика Деменко А.О. – ФИО7 заявила ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> Красноярского края ФИО8, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, к администрации поселка <адрес> Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика Деменко А.О. – ФИО9, представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края – ФИО10, ответчик Чупров В.А., его представитель – ФИО11 поддержали заявленное ходатайство, просили производство по делу прекратить по вышеуказанному основанию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из материалов дела следует, что определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> Красноярского края ФИО8, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, к администрации поселка <адрес> Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, прекращено, в связи с отказом истца от иска. Указанное определение вступило в законную силу <дата>.

Суд обязан прекратить производство по делу, если установит, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение либо определение суда.

Прекращая производство по данным требованиям на основании ст.200 ГПК РФ, суд исходит из того, что аналогичный спор уже рассмотрен между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, по данным требованиям имеется вступившее в законную силу определение суда.

Обращение в суд с тождественным иском при наличии вступившего в законную силу судебного решения по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям служит основанием к отказу в принятии заявления (п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ). Если же такое заявление было ошибочно принято судом, то производство по делу должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, поскольку в рамках рассмотрения иска по настоящему делу истцом заявлены требования к администрации поселка <адрес> Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, то есть заявлены те же требования и по тем же основаниям к указанным ответчикам, по которым имеется вступившее в законную силу определение суда, суд полагает необходимым прекратить производство по данным требованиям, на основании ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску заместителя прокурора <адрес> Красноярского края ФИО5, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, к администрации поселка <адрес> Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение 15 дней.

Председательствующий:                         Шахматова Г.А.