Решение по делу № 2-6997/2015 ~ М-6566/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-6997/2015

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Бердниковой А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«07» октября 2015 года

Дело по иску ООО «УК «Кемерово-Сити» к Цимановской Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Кемерово-Сити» обратилось с иском к Цимановской Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что на управлении в ООО «УК «Кемерово - Сити» находится жилой ... по просп. ... принадлежит Цимановской Ю. Анатоьевне, согласно передаточному акту о передаче квартиры от 29.08.2012г. В указанном жилом помещении согласно справке с места жительства никто не зарегистрирован.

Ответчик является должником по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производится им с апреля 2013г. по июль 2015 г.

Согласно представленной в материалы дела справки о задолженности задолженность ответчика по оплате за жилье составляет за период с апреля 2013 г. по июль 2015г 72 762 руб. 78 коп.; пени за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи за период с апреля 2013 г. по июль 2015г., в размере 8 190 руб. 30 коп. Общая сумма долга : 80 953 руб. 08 коп.

Просит суд взыскать в пользу «УК Кемерово - Сити» с ответчика: Цимановской Ю. А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 г. по июль 2015г. в размере 72 762 руб. 78 коп.; пеню за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи за период с апреля 2013 г. по июль 2015г., в размере 8 190 руб. 30 коп. Общей суммой долга : 80 953 руб. 08 коп. Взыскать с ответчика: Цимановской Ю. А. в пользу ООО УК «Кемерово - Сити» госпошлину 2 629 руб. 00 коп.

Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67-69 ЖК РФ установлена солидарная обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма по оплате предоставленного им жилого помещения и солидарную ответственность указанных лиц за ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ... принадлежит на праве собственности Цимановской Ю.А., несовершеннолетнему Цимановскому С.С., что подтверждается передаточным актом о передаче квартиры (л/д 28).

Согласно представленной в материалы дела справки (л/д 29) в данной квартире никто не зарегистрирован.

В многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово ... выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В настоящее время управляющей организацией данного жилого дома является ООО «Управляющая компания Кемерово-Сити».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ ответчики не исполняли, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за данный вид нарушения обязательства предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по квартплате за период с апрель 2013 г. по июль 2015 года

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается представленной истцом справки о задолженности (л/д 31-33) и составляет:

за апрель 2013г. 1492 руб. 24 коп. основной долг; пеня-340 руб. 19 коп.;

замай 2013г. 2347 руб. 39 коп. основной долг; пеня-515 руб. 13 коп.;

за июнь 2013г. 301 1 руб. 29 коп. основной долг; пеня - 635 руб. 98 коп.;

за июль 2013г. 2475 руб. 86 коп. основной долг; пеня - 501 руб. 79 коп.;

за август 2013г. 2323 руб. 80 коп. основной долг; пеня - 451 руб. 17 коп.;

за сентябрь 2013г. 1921 руб. 68 коп. основной долг; пеня - 357 руб. 24 коп.;

за октябрь 2013г. 3457 руб. 21 коп. основной долг; пеня - 613 руб. 22 коп.;

за ноябрь 2013г. 3083 руб. 15 коп. основной долг; пеня - 521 руб. 44 коп.;

за декабрь 2013г. 2949 руб. 43 коп. основной долг; пеня-473 руб. 68 коп.;

за январь 2014г. 2616 руб. 45 коп. основной долг; пеня - 397 руб. 90 коп.;

за февраль 2014г. 2160 руб. 88 коп. основной долг; пеня - 3 1 1 руб. 98 коп.;

за март 2014г. 2163 руб. 46 коп. основной долг; пеня - 293 руб. 91 коп.;

за апрель 2014г. 2643 руб. 49 коп. основной долг; пеня-337 руб. 31 коп.;

за май 2014г. 2641 руб. 35 коп. основной долг; пеня-3 14 руб. 52 коп.;

за июнь 2014г. 2643 руб. 49 коп. основной долг; пеня - 292 руб. 96 коп.;

за июль 2014г. 2820 руб. 41 коп. основной долг; пеня -288 руб. 53 коп.;

за август 2014г. 2820 руб. 41 коп. основной долг; пеня - 264 руб. 48 коп.;

за сентябрь 2014г. 2818 руб. 51 коп. основной долг; пеня-241 руб. 05 коп.;

за октябрь 2014г. 2822 руб. 3 1 коп. основной долг; пеня - 217 руб. 32 коп.;

за ноябрь 2014г. 2814 руб. 19 коп. основной долг; пеня - 193 руб. 48 коп.;

за декабрь 2014г. 2489 руб. 87 коп. основной долг; пеня - 149 руб. 95 коп.;

за январь 2015г. 2397 руб. 68 коп. основной долг; пеня - 123 руб. 96 коп.;

за февраль 2015г. 2399 руб. 12 коп. основной долг; пеня - 105 руб. 56 коп.;

за март 2015г. 2401 руб. 97 коп. основной долг; пеня 85 руб. 21 коп.

за апрель 2015г. 2393 руб. 93 коп. основной долг; пеня -65 руб. 17 коп.

замай 2015г. 2401 руб. 02 коп. основной долг; пеня -44 руб. 90 коп.

за июнь 2015г. 2400 руб. 66 коп. основной долг; пеня -25 руб. 09 коп.

за июль 2015г. 2559 руб. 80 коп. основной долг; пеня 4 руб. 93 коп.

Взносы на кап, ремонт:

за декабрь 2014г. 161 руб. 46 коп. основной долг;

за январь 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг;

за февраль 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня-

за март 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня-

за апрель 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня -

замай 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня -

за июнь 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня

за июль 2015г. 161 руб. 46 коп. основной долг; пеня -00 руб. 31 коп.

Доказательств оплаты за коммунальные услуги ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд считает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Цимановской Ю.А. в пользу ООО «УК «Кемерово-Сити» подлежит взысканию задолженность по квартплате за период с апреля 2013 года по июль 2015 года в размере 72762 руб. 78 коп., пени за период с апреля 2013 года по июль 2015 года в размере 8190 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом постановленного решения суда с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 629 руб., пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кемерово-Сити» удовлетворить.

Взыскать с Цимановской Ю. А., **.**.**** года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кемерово-Сити», ОГРН 1074205004103, ИНН 4205124325, г. Кемерово, ул. Авроры, 14-1 задолженность по квартплате за жилое помещение по адресу г. Кемерово, ... за период с апреля 2013 года по июль 2015 года в размере 72762 руб. 78 коп., пени за период с апреля 2013 года по июль 2015 года в размере 8190 руб. 30 коп.. а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2 629 руб., всего 83 582 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.И. Исакова