Определение по делу № 2-169/2016 (2-5180/2015;) ~ М-4853/2015 от 17.11.2015

Дело №2-169

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Хавановой А.О.

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

11 апреля 2016 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец ФИО4 мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи № (свидетельство о регистрации права серии 42 АД № зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг. №).

В квартиру с его согласия в качестве членов его семьи были вселены ответчики: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.; пасынок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.; тётя бывшей жены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Все ответчики с его согласия были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Между ним и бывшей супругой ФИО12 ФИО13ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, семейные отношения прекращены (свидетельство о расторжении брака серии II ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Фактически отношения между зарегистрированными ответчиками прекращены, они перестали быть членами его семьи, совместно нажитое имущество с бывшей супругой ФИО12 ФИО14 ФИО14 делится.

Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учёта в его квартире. Наличие регистрации создаёт ему препятствие при продаже квартиры.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учёта по месту жительства производится органам регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступавшего в законную силу решения суда.

Согласно п.п.32 и 33 вышеуказанных Правил наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учёта в трёхдневный срок без каких-либо ссылок на обязанность УФМС России снять с регистрационного учёта.

Просит прекратить право пользования ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учёта ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>

В дальнейшем истец ФИО4 исковые требования уточнил, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что ФИО7 является его отчимом, бывшим мужем его матери ФИО12 B.C., семейные отношения между ним и ответчиком прекращены в связи с его выездом из квартиры на постоянное место жительства в другой город.

В квартире по <адрес> остался проживать он, его мать ФИО12 B.C., его сводный брат ФИО1 и престарелая тётка матери ФИО3

Соглашение о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением между ним и ФИО4 не заключалось.

Вместе с тем у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: он не имеет другого жилого помещения на праве собственности; у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья.

Об этом свидетельствует справка из БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Он не имеет возможности в настоящее время обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения, ввиду недостаточности средств, он работает в школе пгт.Краснобродский, его заработная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Кроме того у него на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Мать бросила своих детей и не занимается их воспитанием. Алименты на содержание детей он с бывшей жены не получает.

Помимо этого, указанная квартира является его единственным постоянным местом жительства, он проживает в этой квартире с детских лет.

Считает, что лишение его права пользования спорным жилым помещением, регистрации по месту жительства в нём может повлечь лишение возможности работать, так как у него не будет регистрации по месту пребывания.

У него нет намерения отказаться от права пользования спорным жилым помещением как единственным жильём.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, от ДД.ММ.ГГГГг. №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГг. №-О).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>2, на 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указывая на то, что ФИО4 является его отцом, бывшим мужем его матери ФИО9, семейные отношения между ним и ответчиком прекращены в связи с его выездом из квартиры на постоянное место жительства в другой город.

Соглашение о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением между ним и ФИО4 не заключалось.

Вместе с тем у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: он не имеет другого жилого помещения на праве собственности; у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья.

Об этом свидетельствует справка из БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Он не имеет возможности в настоящее время обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения, ввиду недостаточности средств, он не работает, получает пособие по безработице, состоит на учёте в Центре занятости населения <адрес>.

Помимо этого, указанная квартира является его единственным постоянным местом жительства, он проживает в этой квартире с детских лет.

Считает, что лишение его права пользования спорным жилым помещением, регистрации по месту жительства в нём может повлечь лишение возможности работать, так как у него не будет регистрации по месту пребывания, он не сможет пользоваться социальными льготами и получать пособие.

У него нет намерения отказаться от права пользования спорным жилым помещением как единственным жильём.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, от ДД.ММ.ГГГГг. №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГг. №-О).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>2, на 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте которого извещены судом надлежащим образом, представили письменные условия мирового соглашения, согласно которым:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиками о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что ответчики самостоятельно, в добровольном поярке произведут снятие с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> –ДД.ММ.ГГГГ

3. В срок до ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признаётся право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

4. Стороны договорились распределить судебные расходы следующим образом: все судебные расходы, понесённые сторонами, оплачиваются самостоятельно.

5. Мировое соглашение составлено сторонами в трёх подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для приобщения к материалам дела №2-169/2016 Беловского городского суда.

6. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны и разъяснены.

7. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

8. Истец и ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Просят принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО4 ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит условия мирового соглашения, изложенные в заявлениях, подписанных сторонами и приобщённых к материалам дела, утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

Третье лицо ФИО9, привлечённая к участию в деле на основании определения Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО9 ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании пояснила, что считает возможным утвердить мировое соглашение, заключённое сторонами, производство по гражданскому делу прекратить.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца-ответчика, третьего лица, прокурора, полагавшего мировое соглашение подлежащим утверждению, учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом-ответчиком ФИО4 и ответчиком-истцом ФИО1, ответчиком-истцом ФИО2, ответчиком ФИО3, по которому: ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 самостоятельно, в добровольном поярке произведут снятие с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаётся право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Стороны договорились распределить судебные расходы следующим образом: все судебные расходы, понесённые сторонами, оплачиваются самостоятельно.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Макарова

3